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相似问题和答案
第1题：
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。
根据这段文字，下列说法一定错误的是( )
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
正确答案：B
73．B 【解析】估价时对某个特定时间的价值做出估计，而不是估计作业开始的特定时间
73．B 【解析】估价时对某个特定时间的价值做出估计，而不是估计作业开始的特定时间
第2题：
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
答案：B
解析：
估价是对估价对象在某个特定时间的价值所做出的估计，而不是估价作业开始的特定时间，故B项说法错误。
第3题：
同一信息在不同的时间、不同的地点，对于不同的决策目标和决策者具有相同的价值。()
参考答案×
第4题：
资金的时间价值的差额是（）。
- A、同一资金在同一时点上价值量的差额
- B、同一资金在不同时点上价值量的差额
- C、不同资金在同一时点上价值量的差额
- D、不同资金在不同时点上价值量的差额
正确答案:B
第5题：
同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（ ）。
A.都是相同的
B.应是相同的
C.是不相同的
D.可能是不同的
B.应是相同的
C.是不相同的
D.可能是不同的
答案：D
解析：
不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估计依据、估价应考虑的因素、估价方法可能不同。因此，同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格可能是不同的。
第6题：
同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（ ）不同。
A.开发成本
B.运营费用
C.纳税状况
D.对未来的信心
E.市场利率
B.运营费用
C.纳税状况
D.对未来的信心
E.市场利率
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。
第8题：
同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()
参考答案：对
第9题：
同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。
A:共享性
B:积累性
C:多维性
D:复杂性
B:积累性
C:多维性
D:复杂性
答案：C
解析：
第10题：
房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.
- A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
- B、房地产具有相对稀少性
- C、不同用途的房地产有不同的价格
- D、房地产价格具有显著的个别
正确答案:D