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多选题关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额C一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所

题目
多选题
关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。
A

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

B

一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

C

一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

D

一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

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相似问题和答案

第1题：

根据营业税改征增值税试点相关规定,下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中,不正确的是( )。

A、纳税人发生应税行为先开具发票的，为开具发票的当天

B、纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天

C、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为租期届满的当天

D、纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天


参考答案：C

第2题：

根据增值税法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。

A.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
D.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额
E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

答案：A,B,D,E
解析：
选项C：一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额。

第3题：

下列增值税一般纳税人交易或事项,可以选择“简易计税方法”计算缴纳增值税的有( )

A.以清包工方式提供的建筑服务

B.以建筑工程老项目提供的建筑服务

C.以甲供工程提供的建筑服务

D.转让其2016年4月30日前自建的不动产

E.转让其2016年5月1日后取得的不动产


答案：ABCD

第4题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项业务中，不得开具增值税专用发票的有（ ）。

A.商业企业一般纳税人零售红酒
B.发生应税销售行为适用免税规定的
C.其他个人转让不动产
D.金融商品转让

答案：A,B,D
解析：
选项A：商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不含劳保专用部分)、化妆品等消费品，不得开具增值税专用发票。选项B：发生应税销售行为适用免税规定的，不得开具增值税专用发票。选项C：其他个人转让不动产可以申请税务机关代开增值税专用发票。选项D：金融商品转让，不得开具增值税专用发票。

第5题：

以下关于增值税专用发票的表述正确的有（ ）。

A.小规模纳税人不得自行开具增值税专用发票
B.商业企业一般纳税人零售劳保服装可以开具增值税专用发票
C.自开票试点纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票
D.纳税人丢失增值税专用发票后，必须按规定程序向当地税务机关、公安机关报失

答案：B,D
解析：
选项A，2017年6月起，我国不断扩大小规模纳税人自开增值税专用发票的行业的范围。选项C，自开票试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应该按照有关规定，向主管税务机关申请代开。

第6题：

以下关于发票开具的说法，符合现行政策规定的是（ ）。

A.小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向机构所在地主管税务机关申请代开
B.纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票
C.其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票
D.纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

答案：D
解析：
选项A，小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。选项B，纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。选项C，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。

第7题：

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（ ）。

A.纳税人发生应税销售行为先开具发票的，为开具发票的当天
B.纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天
C.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为实际出租的当天
D.纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天

答案：C
解析：
选项C：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

第8题：

下列关于增值税纳税义务发生时间和纳税地点的表述,不正确的是( )。

A、纳税人从事金融商品转让的，纳税义务发生时间为金融商品所有权转移的当天

B、纳税人提供不动产租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为出租不动产的当天

C、其他个人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税

D、按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税


答案：B

第9题：

下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

A、个人销售自建自用住房，免征增值税
B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

答案：A
解析：
本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，一般纳税人销售期2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项C错误，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

第10题：

下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（　）。

A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率

答案：C
解析：
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照5%的征收率。

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