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单选题某股份合作制企业投资人王某在征得企业同意情况下，用企业资金为自己购买住房，则王某取得该住房应按（）计征个人所得税。A 工资、薪金所得B 对企事业单位的承包经营、承租经营所得C 个体工商户的生产经营所得D 利息、股息、红利所得

题目
单选题
某股份合作制企业投资人王某在征得企业同意情况下，用企业资金为自己购买住房，则王某取得该住房应按（）计征个人所得税。
A

工资、薪金所得

B

对企事业单位的承包经营、承租经营所得

C

个体工商户的生产经营所得

D

利息、股息、红利所得

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 个人独资企业、合伙企业以外的其他企业的个人投资者，以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的红利分配，依照"利息、股息、红利所得"项目计征个人所得税。
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相似问题和答案

第1题：

周某、王某，李某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，合伙协议没有相关的约定，则以下判断正确的是( )。

A．周某的转让无须经过其他合伙人的一致同意

B．如王某不同意周某将其份额转让，则王某可以在同等条件下优先购买该份额

C．如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任。

D．第三人购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责


正确答案：B
解析：本题考核普通合伙企业的财产的转让以及入伙与退伙的规定。合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，除合伙协议另有约定外，须经其他合伙人一致同意。因此，选项A错误；合伙人依法转让其财产份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先受让的权利。因此，选项B正确；《合伙企业法》规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。因此选项 C错误；《合伙企业法》规定，入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。因此，选项D错误。

第2题：

王某在某企业已经连续工作18个年头了，再过4年，他将达到法定退休年龄。今年初，其所在的单位因经营体制改革需要裁员。在这种情况下，企业( )。

A.有权随时将其解雇
B.可在提前30日通知王某后将其解雇
C.可在征得工会同意后解雇王某
D.无权解雇王某

答案：D
解析：
《劳动合同法》规定，在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的职工，用人单位不得解除与其之间的劳动合同。

第3题：

下列关于个人所得税的相关规定，表述正确的有( )。

A．某有限责任公司为股东的家人购买小汽车一辆，应按“个体工商户生产、经营所得”纳税

B．某股份公司职工向企业借款用于购买房屋，年终仍未偿还，应按“股息、红利所得”项目计征

C．某合伙企业为股东购买住房，应按“个体工商户生产、经营所得”项目计征个人所得税

D．个人独资企业为投资者购买房屋的支出，应按“股息、红利所得”项目计征个人所得税

E．个人独资企业为股东的家人购买的住房，应按“个体工商户生产、经营所得”纳税


正确答案：CE
解析：选项A，应按“利息、股息、红利所得”计征个人所得税；选项B，企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的，按“工资、薪金项目”计征个人所得税；选项D，个人独资企业为投资者购买房屋的支出，应按“个体工商户生产、经营所得”征税。

第4题：

甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。

关于王某所购住房卫生间渗漏，表述正确的为（ ）。

A.甲企业就质量问题向王某负责
B.王某可以退房
C.王某可以依据合同提出索赔
D.若渗漏原因为设计单位责任，则费用由设计单位承担

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房。P110。

第5题：

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（ ）。

A.王某住房阳台的维修
B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C.王某住房所在楼的水泵房维修
D.小区建设单位经营的健身设施的维修

答案：B,C,D
解析：
开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。选项B、C、D, 均属于住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。

第6题：

王某为一家私营企业的个人投资者，2007年该私营企业以企业资金为王某购买了一辆汽车，这应当视为企业对个人投资者利润分配，依照“个体工商户的生产经营所得”项目计征个人所得税。


参考答案：错

第7题：

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案：A
解析：
商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。③转租期限不得超过原合同规定的期限。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。本题中，租期届满前1年，王某将该住房转租给张某，因此，王某可将住房转租给张某1年。

第8题：

王某为一家私营企业的个人投资者,2015年该私营企业以企业资金为王某购买了一辆汽车,应当视为企业对个人投资者利润分配,依照“个体工商户的生产经营所得”项目计征个人所得税。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错误

第9题：

某企业职工王某,在企业改制为股份制企业过程中以 23 000 元的成本取得了价值 30 000元拥有所有权的量化股份。3 个月后,获得了企业分配的股息 3 000 元。此后,王某以 40 000元的价格将股份转让。假如不考虑转让过程中的税费,以下有关王某个人所得税计征的表述中,正确的有()。

A. 王某取得量化股份时暂缓计征个人所得税
B. 对王某取得的3 000 元股息,应按“利息、股息、红利所得”计征个人所得税
C. 对王某转让量化股份取得的收入应以17 000 元为计税依据,按“财产转让所得”计征个人所得税
D. 对王某取得的量化股份价值与支付成本的差额7 000 元,应在取得当月与当月工资薪金合并,按“工资、薪金所得”计征个人所得税

答案：A,B,C
解析：
选项 D,王某取得量化股份时暂缓计征个人所得税。

第10题：

甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。

关于王某购买经济适用住房的表述，正确的为（ ）。

A.不允许购买者使用公积金贷款
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房

答案：C
解析：
本题考查的是不动产登记类型和程序。允许王某使用公积金贷款；购买经济适用住房，契税减半征收；购买经济适用住房满5年，允许上市交易。P7、10、261。

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