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多选题商业地产包括（）A写字楼房地产开发项目B酒店式公寓类住宅开发项目C旅游房地产开发项目D廉租房开发项目E商业房项目
题目
多选题
商业地产包括（）
A
写字楼房地产开发项目
B
酒店式公寓类住宅开发项目
C
旅游房地产开发项目
D
廉租房开发项目
E
商业房项目
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相似问题和答案
第1题：
将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。
A.商业街
B.购物中心
C.市场类商铺
D.社区型商业中心
B.购物中心
C.市场类商铺
D.社区型商业中心
答案：C
解析：
商业地产的划分具体情况如表8-7所示。
表8-7 商业地产的划分
表8-7 商业地产的划分
第2题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A、业态定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位
答案：A
解析：
业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。
第3题：
商业地产项目的特征不包括（ ）。
A、收益多样性
B、权益复杂与利益平衡
C、赢利模式多元化
D、受政府干预较大
B、权益复杂与利益平衡
C、赢利模式多元化
D、受政府干预较大
答案：D
解析：
商业地产的特征包括：①收益多样性，商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。
第4题：
商业地产项目消费者特征分析的对象不包括（ ）。
A、心理特征
B、人口特征
C、环境特征
D、社会特征
B、人口特征
C、环境特征
D、社会特征
答案：C
解析：
商业地产项目的消费者特征具体情况如表7-13所示。
第5题：
在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。
A.商业消费者行为调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查
答案：C
解析：
竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。
第6题：
将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。
A、商业街
B、购物中心
C、市场类商铺
D、社区型商业中心
B、购物中心
C、市场类商铺
D、社区型商业中心
答案：C
解析：
商业地产的划分具体情况如表7-10所示。
表7-10 商业地产的划分
表7-10 商业地产的划分
第7题：
商业地产项目的特征不包括（ ）。
A.收益多样性
B.权益复杂与利益平衡
C.赢利模式多元化
D.受政府干预较大
B.权益复杂与利益平衡
C.赢利模式多元化
D.受政府干预较大
答案：D
解析：
商业地产的特征包括：①收益多样性，商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。
第8题：
商业地产的特征包括（ ）。
A.收益多样性
B.赢利模式多元化
C.主体特定性
D.权益复杂与利益平衡
E.客户非个体属性
B.赢利模式多元化
C.主体特定性
D.权益复杂与利益平衡
E.客户非个体属性
答案：A,B,D
解析：
商业地产的特征表现在：①收益多样性；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。
第9题：
竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。
A、物业地段位置
B、地段位置及临路状况
C、业态规划
D、营销策略
E、开发及开业时间
B、地段位置及临路状况
C、业态规划
D、营销策略
E、开发及开业时间
答案：A,C,D,E
解析：
竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。
第10题：
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（ ）经纪业务。
A、存量住宅的买卖
B、存量商业地产买卖
C、存量住宅租赁
D、存量商业地产租赁
E、存住宅咨询
B、存量商业地产买卖
C、存量住宅租赁
D、存量商业地产租赁
E、存住宅咨询
答案：A,C
解析：
从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。