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单选题甲公司与乙公司为两个互不关联的独立企业，经协商，甲公司用一项土地使用权与乙公司拥有的生产性设备进行交换。甲公司土地使用权的账面价值为300万元（未计提减值准备），公允价值和计税价格均为420万元，适用的营业税税率为5%；乙公司生产用设备的账面原价为600万元，已计提折旧170万元，已计提减值准备30万元，公允价值为400万元，在资产交换过程中发生设备搬迁费2万元；乙公司另支付20万元给甲公司，甲公司收到换入的设备作为固定资产核算。假设该项交易具有商业实质，在此项交易中甲公司确认的损益金额是（）。A
题目
0
99万元
120万元
141万元
相似问题和答案
第1题：
甲公司与乙公司协商，甲公司以小汽车一辆换入乙公司的一项土地使用权。已知小汽车的原值为300000元，已提折旧210000元，已提减值准备5000元，土地使用权的账面原价90000元，已提摊销5000元。另外甲公司支付给乙公司银行存款500元，假定该项非货币性资产交换不具有商业实质，则甲公司土地使用权的入账价值是( )元。
A. 89500
B. 84500
C. 89000
D. 85000
第2题：
设志远公司已取得该块土地的使用权，土地使用权限为70年，其将来可采取以下哪些方式处理其土地使用权（ ）。
A．因借款而抵押给甲公司
B．无偿赠与给乙公司
C．将土地使用权出租给丙公司
D．与丁公司的土地使用权交换
我国法律明确规定，土地使用权可以依法转让。因此选项中所列四种方式只要符合法律规定，如办理登记等即为合法有效的。
第3题：
A、必须取得临海市土地局的同意
B、必须取得该市规划行政主管部门的同意
C、必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
D、必须相应调整土地使用权出让
第4题：
A.不需征得甲公司的同意
B.应征得甲县人民政府的同意
C.应取得相关城市规划主管部门的同意
D.必须重新签订土地使用权出让合同
第5题：
乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的?( )
A．甲公司拥有这份土地的使用权
B．丙公司拥有这份土地的使用权
C．甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的
D．甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任
106．B【解析】土地使用权是用益物权，登记是不动产物权变动的生效要件，甲和乙之间虽然签订了合同，但是没有办理登记手续，所以甲就没有土地使用权。而乙就可以再卖给丙，因为乙仍然拥有土地使用权，丙办理了手续就取得了使用权证。而D的错误之处在于：不是缔约过失责任而是违约责任。合同本身是有效的，所以承担的应该是违约责任。
第6题：
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资金短缺，甲公司将士地使用权转让给乙公司，乙公司要改变土地用途，下列说法不正确的是：（ ）
A．不需征得甲公司的同意
B．应征得甲县人民政府的同意
C．应取得相关城市规划主管部门的同意
D．必须重新签订土地使用权出让合同
《城市房地产管理法》第l8条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。变更土地用途必须取得出让方甲公司的同意，所以A选项表述错误，当选。变更土地用途的，不是一定要重新签订土地使用权出让合同，所以D选项表述不正确，当选。
第7题：
设志远公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。此后，在合同约定的转让金支付期到来之前，志远公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是（ ）。
A．由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B．由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C．乙公司已有效取得土地使用权
D．甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
我国《土地管理法实施条例》规定：土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。因此变更登记是土地使用权变更的必要条件．未经登记，使用权的变更不具有效力。因此志远公司与甲公司虽达成协议，但未经登记，该转让协议是无效的，对此，甲公司只能请求债权保护，而不能取得土地使用权，而乙公司已进行了登记，故取得使用权。
第8题：
甲公司依法出让取得某市市中心一幅土地的土地使用权，进行商品住宅房开发，土地使用权期限为70年。三年后，甲公司与乙公司就该土地使用权达成转让协议，则下列说法中不正确的是：（ ）
A．若甲公司在该土地上已建有一楼房，则该楼房的所有权随土地使用权的转移而转移
B．甲公司需已完成开发投资总额的25%以上
C．乙公司受让土地使用权后，经甲公司同意可改变土地用途
D．乙公司的土地使用权期限最长仍为70年
【考点】土地使用权的转让
【解析】《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故A正确。第39条第1款规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”故B正确。第43条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”故D错误。第44条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同．意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。相应调整土地使用权出让金。”故C错误。
第9题：
甲公司与乙公司为两个互不关联的独立企业，经协商，甲公司用专利权与乙公司拥有的生产性设备进行交换。甲公司专利权的账面价值为300万元（未计提减值准备），公允价值和计税价格均为420万元，适用营业税税率为5%；乙公司生产用设备的账面原价为600万元，已计提折旧170万元，已提减值准备30万元，公允价值为400万元，在资产交换过程发生设备搬迁费2万元；乙公司另支付20万元给甲公司，甲公司收到换入的设备作为固定资产核算。在此项交易中甲公司确认的损益金额是（ ）万元。
A．0
B．99
C．120
D．141
［答案］：C
［解析］：
在此项交易中甲公司确认的损益金额（即处置专利权应确认的损益）=专利权公允价值-账面价值=420-300=120（万元）。
第10题：
Ⅰ．甲企业用账面价值100万的持有至到期投资换取乙公司的无形资产，乙公司的无形资产价值102万元
Ⅱ．乙公司为甲公司的全资子公司，现甲公司以持有乙公司100％的股权，与丙公司的股东交换其持有的丙公司60％的股权
Ⅲ．甲公司与乙公司同为丙公司的控股子公司，现甲公司以一台设备与乙公司一项专利交换，设备的公允价值为80万元，甲公司另向乙公司支付补价20万元
Ⅳ．甲企业用公允价值200万元的房产换取乙公司的机器设备，并收到补价32万元
B.Ⅰ．Ⅲ．Ⅳ
C.Ⅰ．Ⅱ
D.Ⅲ．Ⅳ