多选题现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。A房屋所有权证书持有人B待领房屋所有权证书人员C房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属D房屋共有权证书持有人

由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门

物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有( )。

A．业主自己进行管理

B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

C．居委会管理制度

D．上级政府直接管理

E．业主选聘物业管理企业进行管理

强调物业管理服务应当价质相符，是针对（ ）提出的。

A．物业服务企业的发展前景

B．业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想

C．现实物业管理市场情况

D．目前国家对物业服务企业的约束和管理

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。

A．物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

C．物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D．物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

E．物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计

现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。

A.房屋所有权证书持有人

B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属

D.房屋共有权证书持有人

现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

A．房屋租赁合同所有人

B．房屋所有权证书持有人

C．房屋共有权证书持有人

D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

E．房屋继承权人

物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。

A．业主委员会

B．物业产权单位

C．业主委员会主任

D．大业主

现实物业管理中，具备业主身份的有( )。

A．房屋租用人

B．房屋所有权证书持有人

C．房屋共有权证书持有人

D．房屋使用证书持有人

E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人