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多选题下列各项中，构成投资性房地产成本的有（）。A购买时支付的买价B支付的税金、手续费等C土地开发费D安装成本
题目
购买时支付的买价
支付的税金、手续费等
土地开发费
安装成本
相似问题和答案
第1题：
下列各项中，计入外购的投资性房地产实际成本的有( )。
A．购买价格
B．契税
C．印花税
D．装修费
解析：外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
第2题：
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。
A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计链。
第3题：
下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。
A、对投资性房地产进行改建扩建
B、对投资性房地产进行修理维护
C、对投资性房地产计提折旧
D、对投资性房地产计提减值准备
E、投资性房地产发生增值
第4题：
B.存货跌价准备按单项计提改为存货分类别计提
C.投资性房地产从公允价值模式计量改为成本模式计量
D.投资性房地产从成本模式计量改为公允价值模式计量
第5题：
A.投资性房地产原价
B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益
C.投资性房地产处置收入
D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税
第6题：
下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。
A．对投资性房地产进行改扩建
B．对投资性房地产计提折旧
C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值
D．对投资性房地产进行大修理
选项A，对投资性房地产进行改扩建会影响其账面价值；投资性房地产的账面价值=投资性房地产的账面余额一计提的折旧(或摊销)一计提的减值准备，选项c需要对投资性房地产计提减值准备，所以选项B、c均会影响到投资性房地产的账面价值；投资性房地产的大修理支出计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。
第7题：
下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。
A．计提投资性房地产减值准备
B．计提投资性房地产折旧
C．对投资性房地产的维修
D．对投资性房地产进行改良
E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动
解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。
第8题：
A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备
B.采用公允价值模式计量投资性房地产，公允价值变动计入资本公积
C.采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值产生影响
D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
ABCD
【解析】采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的需要计提减值准备;采用公允价值模模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入当期损益;采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值没有影响;投资性房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量。
第9题：
下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有( )。
A．出售投资性房地产结转的账面价值
B．销售材料的成本
C．出租非专利技术的摊销额
D．出租投资性房地产计提的折旧
【答案】ABCD
【解析】营业成本项目包含主营业务成本和其他业务成本。四个选项均计入其他业务成本。
第10题：
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产