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问答题某学校食堂装修改造项目采用工程量计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000m2，单价为89元/m2,墙面瓷砖工程量为8000m2，单价为98元/m2。施工中发生以下事件： 事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200m2,走廊墙面装修为高级乳胶漆，工

题目
问答题
某学校食堂装修改造项目采用工程量计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000m2，单价为89元/m2,墙面瓷砖工程量为8000m2，单价为98元/m2。施工中发生以下事件： 事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200m2,走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/m2。 事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5天，造成窝工60工日（每工日工资30元）。 事件三：施工图纸中卫生问有不诱钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。 【问题】 1.施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行？ 2.本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少？ 3.由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿?并说明理由。 4.承包人关于纸巾架的结算要求是否合理?并说明理由。
参考答案和解析
正确答案： 1.单价调整应的原则：
(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应的单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加的工作量或减少的工作量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
2.结算工程款计算如下：
(1)厨房地面及墙面装修结算工程款为：
5000x89+8000x98=1229000元
(2)走廊地面瓷砖按原单价计算工程量为：5000xl0%=500m2走廊地面装修结算工程款为：
500x89+(1200-500)x89x90%=100570元
(3)走廊墙面装修结算工程款：
2800x20=56000元
(3)厨房和走廊的地面、墙面结算工程款：
1229000+100570+56000=1385570元
3.承包人损失应予以补偿，并顺延工期
理由：等待新图纸造成的暂时停工的责任在于发包人。
4.纸巾架的结算要求不合理。
理由：对于工程量清单漏报的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

工程量清单计价制度要求采用（ ）的合同计价方式。

A．总价合同

B．固定总价合同

C．单价合同

D．可调整总价合同


正确答案：C

 单价合同的特点是合同中各工程细目的单价明确，承包商所完成的工程量要通过计量来确定，单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点，且合同的公正性及可操作性相对较好。工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式。

第2题：

某建设工程项目采用固定单价合同。工程完工后，实际完成的工程量乘以各项单价之和与合同总价不一致。在此情况下，工程款的结算应以()为准。

A.合同总价
B.实际完成工程量乘以各项单价之和
C.双方重新协商合同总价
D.实际完成工程量乘以重新协商的单价之和

答案：B
解析：
2020新版教材P253页
在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准.即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

第3题：

工程量清单计价制度要求采用的合同计价方式为（ ）。

A．总价合同

B．单价合同

C．可调价格合同

D．固定价格合同


正确答案：B

第4题：

工程规模较小、技术不太复杂、工期较短，且签订合同时已具备详细的设计文件的建设项目应选用的合同计价方式是( )。

A:固定总价合同
B:可调总价合同
C:估计工程量单价合同
D:纯单价合同

答案：A
解析：

第5题：

某工程施工承包合同采用单价合同，在签订合同时双方根据估算的工程量约定了一个合同总价。在实际结算时，上述的合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致，则价款结算应以()为准。

A、 签订的合同总价
B、 合同中各项单价乘以实际完成的工程量之和
C、 实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和
D、 双方重新协商确定的单价和工程量

答案：B
解析：
单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。

第6题：

某建设工程采用单价合同，双方根据估算工程量约定了一个合同总价，而在实际结算时原合同总价与合同各项单价乘以实际完成工程量之和不一致，则该工程价款结算以()为准。


A.签订的合同总价

B.合同中各项单价乘以实际完成的工程量之和

C.实际完成的工程量乘以重新协商的各项单价之和

D.双方重新协商确定的单价和工程量

答案：B
解析：
在工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时．则肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

第7题：

根据《计价规范》，下列关于合同价款和工程计量的约定，正确的是（ ）。

A.使用工程量清单计价的工程，采用总价合同形式时清单中的工程量具备合同约束力（量不可调）
B.关于合同价款的约定，若招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以招标文件为准
C.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量以实际完成的工程量计算
D.采用经审定批准的施工图纸发包形成的总价合同，合同工程量是承包人用于结算的最终工程量
E.总价合同约定的项目计量应以经审定批准的施工图纸为依据

答案：A,E
解析：

第8题：

某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2，单价为140元/m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元/m2。施工过程中发生以下事件： (1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2300m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为l5元/m2。 (2)由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5d，造成窝工50工日(每工日工资20元)。 (3)施工图纸中浴厕问毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。

(1)因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定?

(2)客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少?

(3)由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿?

(4)承包人关于毛巾环的结算要求是否合理?为什么?


正确答案：

(1)合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有规定外，应按照下列办法确定：

①工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 

②由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后的剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。 

(2)客房地面及墙面装修结算工程款为：

3800m2×140元/m2+7500m2×88元/m2=1192000元

走廊地面地毯按原单价计算的工程量为：3800m2×15%=570m2

走廊地面装修结算工程款为：570m2×140元/m2+(980m2-570m2)×140元/m2×90%=l31460元

走廊墙面装修结算工程款为：2300m2×15元/m2=34500元

客房及走廊墙面、地面装修结算工程款为：1192000+131460+34500=1357960元

(3)由于等待新图纸造成暂时停工的责任在于发包人，因此发包人应对承包人的损失

予以补偿，并顺延工期。 

(4)承包人的要求不合理。对于工程量清单漏项的项目，承包人应在施工前向发包人

提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。 

 

第9题：

某工程分为3个子项目，合同总价为4500万美元，其中子项目1合同价为1000万元，子项目2合同价为2000万元，子项目3合同价为1500万元，合同工期为50个月，则该工程的工程建设强度为（）百万美元/年。

A.9.8
B.11.8
C.10.8
D.12.8

答案：C
解析：
考核项目监理机构人员配备。工程建设强度=投资/工期=4500/50×12=1080（万美元/年）=10.8（百万美元/年）。参见教材P103。

第10题：

下列关于合同计价方式说法错误的是( )。

A、单价合同的特点是单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价
B、固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目
C、变动总价合同对业主而言，不利于其进行投资控制。
D、采用固定总价合同后，不可以对合同价格进行调整
E、在国际上，项目管理合同、咨询服务合同等多采用可调总价合同

答案：D,E
解析：
2018版教材P292
单价合同的特点是单价优先， 当总价和单价的计算结果不一致时 ， 以单价为准调整总价。A正确 固定单价合同适用于工期较短 、 工程量变化幅度不会太大的项目 。B正确 变动总价合同 对承包商而言 ， 其风险相对较小 ， 但对业主而言 ， 不利于其进行投资控制 ， 突破投资的风险就增大了 。C 正确 固定总价合同中还可以约定 ， 在发生重大工程变更 、 累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整 D错误。 在国际上 ， 许多项目管理合同 、 咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式 E错误 综合题意正确答案为DE

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