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单选题中国证监会、住房城乡建设部4月25日联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，支持（）住房租赁企业发展，鼓励发行住房租赁资产证券化产品。A 专业化B 专业化、机构化C 专业化、机构化、规模化D 专业化、机构化、规范化

题目
单选题
中国证监会、住房城乡建设部4月25日联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，支持（）住房租赁企业发展，鼓励发行住房租赁资产证券化产品。
A

专业化

B

专业化、机构化

C

专业化、机构化、规模化

D

专业化、机构化、规范化

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相似问题和答案

第1题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，在经济社会发展中起到十分重要的作用。住房租赁市场发育不完善可能带来的负面影响不包括（　　）。


A.住房供应体系不完整

B.居民对住房的合理消费得不到满足

C.人口有序流动受到制约

D.出租人的利益无法实现最大化

答案：D
解析：
没有发育完善的租赁市场，住房供应体系就不完整、居民对住房的合理消费就得不到满足、住有所居的目标就难以实现、人口有序流动就会受到制约、承租人的合法权益也难以得到保障、大量的存量房源得不到充分利用。故本题答案选D。

第2题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用。作为政府应如何发挥其作用（　　）


A.建立多种渠道。发展租赁市场

B.加强组织领导。高度重视，狠抓落实

C.加强统筹谋划，结合本地实际，科学规划本地区住房租赁市场发展

D.加强政策支持，在金融、税收和经营管理等给予政策支持

答案：A,B,C,D
解析：
ABCD四项均是《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中提出的政府应当采取的措施。故本题答案选ABCD。

第3题：

我国《社会救助暂行办法》明确住房救助通过()等方式实施。

A.配租公共租赁住房

B.发放住房租赁补贴

C.农村危房改造

D.购买商品房费用补贴

E.减免相关税收鼓励自建住房


参考答案：ABC

第4题：

我国推进（　）并轨运行，积极改善其他住房困难群体的居住条件。

A.廉租住房和经济适用住房
B.经济适用住房和公共租赁住房
C.共有产权住房和廉租住房
D.公共租赁住房和廉租住房

答案：D
解析：
本题考查的是保障性住房。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。

第5题：

住房城乡建设部、财政部、人民银行印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴存职工合法权益，促进住房租赁市场发展作出的规定包括（　　）。

A、明确租房提取条件
B、规范租房提取额度
C、简化租房提取要件
D、提高提取审核效率
E、防范骗提套取行为

答案：A,B,C,D,E
解析：
为保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，作出以下规定：①明确租房提取条件；②规范租房提取额度；③简化租房提取要件；④提高提取审核效率；⑤防范骗提套取行为。

第6题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
培育和发展住房租赁市场，有利于（　　）。


A.加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力

B.拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系

C.盘活存量房源，提高资源利用效率

D.新型城镇化建设．促进人口有序流动

答案：A,B,C,D
解析：
培育和发展住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同需求居民住房问题；有利于拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系；有利于盘活存量房源，提高资源利用效率；有利于新型城镇化建设，促进人口有序流动；有利于加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力。故本题答案选ABCD。

第7题：

以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

答案：C
解析：
再2015年住房和城乡建设部办法的住房租赁相关政策中，其主要内容内包括允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、勇气价格应按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。所以选C。

第8题：

2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。
《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设。大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
下列选项中对于目前我国住房租赁市场发展存在的问题说法错误的是（　　）。


A.住房租赁市场发展不能完全适应经济社会发展的需要

B.制度措施较为完善，但供应主体较为单一

C.供应结构不合理

D.供应总量不平衡

答案：B
解析：
据统计，目前我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升，进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。但与此同时，住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善，特别是供应主体较为单一等问题。B项说法错误，故本题答案选B。

第9题：

公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。

A:房地产管理部门
B:土地管理部门
C:工商行政管理部门
D:住房城乡建设部门

答案：D
解析：

第10题：

下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

  • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
  • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
  • C、公共租赁住房免征房产税
  • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
  • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

正确答案:A,B,C,D

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