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问答题筒述物业服务合同终止的原因。

题目
问答题
筒述物业服务合同终止的原因。
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第1题：

物业服务合同的内容包括( )。

A．物业服务合同的成立

B．物业服务合同的期限

C．物业服务合同的终止

D．物业服务合同的生效

E．签订物业服务合同应注意的事项


正确答案：ADE

第2题：

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同

答案：A,B,E
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定，可以从以下两方面解释：(1)前期物业服务合同可以约定期限；(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。

第3题：

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。

A．前期物业服务合同继续履行

B．前期物业服务合同终止

C．物业服务合同与前期物业合同共同履行

D．物业服务合同与前期物业合同终止


正确答案：B

第4题：

物业服务合同终止的原因包括（）。

  • A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
  • B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
  • C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
  • D、物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
  • E、法律、法规规定的其他情况

正确答案:A,B,C,E

第5题：

筒述物业服务合同终止的原因。


正确答案: 物业服务合同终止的原因主要包括以下几个方面：
（1）基于法律规定的事实发生而终止。
（2）基于当事人的意思而终止。
（3）因合同目的的实现而终止。
（4）基于合同的更新而终止。

第6题：

物业服务合同可以因( )原因终止。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

B．物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

D．物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的

E．业主大会单方宣布解除合同的


正确答案：ABCD

第7题：

物业服务合同终止的原因有()。[2010年真题]

A:因不可抗拒力致使物业服务合同无法履行
B:大多数业主拒交物业服务费
C:物业服务企业与业主双方协调商一致解除合同
D:业主委员会委员变更
E:物业服务企业被宣告破产

答案：A,C,E
解析：
物业服务合同可以因下列原因终止：①物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的；②物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的；③因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止；④物业服务企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行；⑤法律、法规规定的其他情形。

第8题：

《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，( )。

A.前期物业服务合同继续履行

B.前期物业服务合同终止

C.物业服务合同与前期物业合同共同履行

D.物业服务合同与前期物业合同终止

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：B

第9题：

物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。


正确答案:错误

第10题：

物业服务合同可以终止原因包括：物业服务企业与业主大会双方（）解除合同的。

  • A、达成默契
  • B、明确要求
  • C、协商计划
  • D、协商一致

正确答案:D

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