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相似问题和答案
第1题：
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。
A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()
B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确答案：D
宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。
宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。
第2题：
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（ ）。
A.在宅基地上建造房屋和附属物
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
C.继承房屋以及其宅基地使用权
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
C.继承房屋以及其宅基地使用权
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地
答案：D
解析：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第3题：
农民在宅基地上建造房屋的房屋禁止买卖。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
宅基地可以转让或继承吗？
正确答案: 《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也就随之转移。
第5题：
农民在宅基地上建造房屋的房屋禁止买卖。
正确答案:错误
第6题：
对于宅基地使用权，下列表述正确的 是:（ )
A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地
A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地
答案：A,B,D
解析：
。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。 宅基地使用权不能单独转让，但可以与宅基地上的建 筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地，并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项 为 ABD。
第7题：
关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（ ）。
A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地
答案：C
解析：
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。
第8题：
在自家宅基地上建造房屋，建造者自何时取得房屋的所有权?
A.房屋建成之日
B.开始建造房屋之日
C.购买建筑材料之日
D.获得宅基地之日
参考答案：A
第9题：
宅基地和宅基地上的房屋可以随意自由转让吗？
正确答案: 宅基地和宅基地上的房屋不可以随意自由转让。根据《土地管理法》规定，农村村民的宅基地，归集体所有，由农村村民各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。禁止农村宅基地使用人采用出租、出卖、抵押或宅基地入股搞联营等方式转让空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房至和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集休的企业之内转让。
第10题：
能在审批的宅基地上建设加工作坊吗？
正确答案: 农村宅基地具有福利性质，村民是无偿使用的。宅基地是属于村集体的财产，与村民的基本生活息息相关，对于村民而言，具有十分重要的意义。宅基地设置的目的，就是保证村民能够有容身立命之所，其用途就是用于建设住宅，如果改变了宅基地的用途，那么它的性质及意义也就改变了。根据我国《土地管理法》第65条规定，“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：不按照批准的用途使用土地的”，所以，如果村民不按照宅基地的用途使用宅基地，宅基地是可以被收回的。
但是收回宅基地不是随意进行的，村委会没有权利随意收回宅基地。收回宅基地需要经过一系列严格程序，应该由村委会报经原来批准用地的人民政府，经过该人民政府同意之后，才能收回宅基地。