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单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A 房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
题目
单选题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
A
房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C
没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D
房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
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相似问题和答案
第1题：
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。
A、商品住宅不得分割拆零销售
B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
答案：D
解析：
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
第2题：
外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）
- A、组织
- B、个人
- C、组织和个人
正确答案:C
第3题：
下列关于待销商品的描述，正确的有（）。
A.待销商品是指企业准备销售的商品
B.生产企业的待销商品是自己生产的
C.商品流通企业的待销商品是从外界购入的
D.生产企业的待销商品来源取决于其资源组织
E.商品流通企业的待销商品来源取决于其分销渠道
正确答案：ABC
第4题：
下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。
- A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
- B、未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
- C、商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
- D、房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制
正确答案:B
第5题：
某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
- A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
- B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
- C、凭商品房预（销）售备案放款
- D、凭商品房预（销）售合同放款
正确答案:A,B,C,D
第6题：
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。
A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
答案：D
解析：
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
第7题：
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
- A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
- D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
正确答案:B
第8题：
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
答案：B,D,E
解析：
B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算；D项，超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同；E项，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
第9题：
（）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
- A、一手房屋
- B、一手住房
- C、一手商用房
- D、二手房屋
正确答案:A
第10题：
下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
- A、未竣工的预售商品房不得再行转让
- B、尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
- C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
正确答案:B