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相似问题和答案
第1题：
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A、 技术标准和职业道德
B、 技术标准和评估程序
C、 专业技能和管理水平
D、 技术水平和职业道德
B、 技术标准和评估程序
C、 专业技能和管理水平
D、 技术水平和职业道德
答案：B
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第2题：
下列有关房地产价格评估机构的哪一个说法是错误的？（）
- A、房地产价格评估机构负责对被征收房屋的价值进行评估确定
- B、对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价值评估机构申请复核评估
- C、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
- D、房地产价格评估机构应当客观、公正地开展房屋征收评估工作，但应接受物价部门的价格指导
正确答案:D
第3题：
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
答案：D
解析：
考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估，可以增加主要原则（独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则）之外的其他适用的估价原则。
第4题：
房地产价格评估应当遵循（）的原则。
- A、公正、公平、公开
- B、公开、公平、诚实信用
- C、自愿、公正、诚实信用
- D、自愿、公平、诚实信用
正确答案:A
第5题：
变卖抵税财物的价格，以下说法正确的有（）。
- A、应当参照同类商品的市场价、出厂价。
- B、遵循公平、合理、合法的原则确定。
- C、税务机关应当与被执行人协商是否需要请评估机构进行价格评估。
- D、被执行人认为需要的，税务机关应当委托评估机构进行评估，按照评估价确定变卖价格。
正确答案:A,B,C,D
第6题：
房地产价格评估遵循的原则不包括（ ）。
A.公正
B.公平
C.公开
D.诚实信用
B.公平
C.公开
D.诚实信用
答案：D
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则。
第7题：
房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？
正确答案: 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第8题：
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。
第9题：
除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
- A、房地产抵押评估
- B、投资价值评估
- C、房屋征收评估
- D、房地产税收评估
正确答案:B
第10题：
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
- A、遵循公正、公平、公开的原则
- B、按照国家规定的技术标准和评估程序
- C、以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
- D、同时参照当地的市场价格
正确答案:A,B,C,D