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多选题下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。A一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用B被兼并企业将房地产转让到兼并企业中C个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实D出租房地产E房地产评估增值

题目
多选题
下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
A

一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

B

被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C

个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

D

出租房地产

E

房地产评估增值

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 选项DE://没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。
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第1题：

关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税


参考答案：C
解析：C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

第2题：

下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有（ ）。

A.农副产品加工厂用地
B.企业生活区内的绿化用地
C.公安机关无偿使用铁路部门的土地
D.国家机关的办公用地
E.盐场的盐滩.盐矿的矿井用地

答案：C,D,E
解析：
选项A，农副产品加工厂占地不属于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，不免税；选项B，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

第3题：

下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有()。

A.实行自收自支、自负盈亏的事业单位自用的土地

B.公园管理单位的办公用地

C.企业厂区以外的公共绿化用地

D.人民团体办公用地

E.企业厂区内的铁路专用线用地


正确答案：BCD
解析：选项A：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地免征城镇土地使用税，但是对实行自收自支、自负盈亏的事业单位自用的土地应照章征收城镇土地使用税;选项E：对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的，应照章征收城镇土地使用税。

第4题：

下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

  • A、一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
  • B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
  • C、个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
  • D、出租房地产
  • E、房地产评估增值

正确答案:A,B,C

第5题：

下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
B.无力偿还借款，以房屋抵债的
C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

答案：A,C,D
解析：
无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。

第6题：

在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（ ）


正确答案：√
略。

第7题：

下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有（ ）。

A.中国海洋石油总公司输油气管线用地
B.老年服务机构自用的土地
C.中国人民银行总行自用的土地
D.机场的候机楼
E.国家外汇管理局自用的土地

答案：A,B,C,E
解析：
选项D：机场工作区（包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场）用地、生活区用地、绿化用地，均须按规定征收城镇土地使用税。

第8题：

个人拥有的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第9题：

被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。

  • A、不征收
  • B、暂免征收
  • C、征收
  • D、减半征收

正确答案:B

第10题：

根据现行政策，个人销售住房暂免征收土地增值税。


正确答案:正确

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