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多选题土地使用权出让合同订立原则有（）A遵守法律、法规、政策原则B符合城市规划要求原则C平等原则D自愿原则
题目
多选题
土地使用权出让合同订立原则有（）
A
遵守法律、法规、政策原则
B
符合城市规划要求原则
C
平等原则
D
自愿原则
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第1题：
关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。
A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
B、出让双方的权利与义务具有任意性
C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
D、合同主体具有特定性
E、合同标的是国有土地使用权
B、出让双方的权利与义务具有任意性
C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
D、合同主体具有特定性
E、合同标的是国有土地使用权
答案：A,C,D,E
解析：
国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。
第2题：
通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。
正确答案:错误
第3题：
土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。( )
参考答案：正确
第4题：
土地使用权出让合同订立的原则是什么？
正确答案: 土地使用权出让合同除了一般合同应具备的条款之外，一般应有如下内容：
一是所出让土地的四邻界至、面积等自然状况；
二是土地的用途；
三是土地使用权的出让期限；
四是土地出让金的标准及给付方式；
五是投资开发期限和开发程度；
六是土地使用规则，包括建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化比率等要求；
七是合同的担保方式。
第5题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
正确答案:正确
第6题：
以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。
- A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
- B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
- C、重新签订合同，另定年限
正确答案:B
第7题：
土地使用权出让合同订立原则有（）
- A、遵守法律、法规、政策原则
- B、符合城市规划要求原则
- C、平等原则
- D、自愿原则
正确答案:A,B,C,D
第8题：
土地使用权出让合同可以分为（ ）。
A．宗地出让合同和成片开发合同
B．成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同
C．宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同
D．宗地出让合同、成片开发合同和划拨土地使用权补办出让合同
正确答案：D
第9题：
土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
- A、土地使用权出让合同规定的使用年限
- B、双方约定的年限
- C、原土地使用者使用年限
- D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
正确答案:D
第10题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
正确答案:正确