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多选题下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。A共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割B没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割C没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割D因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

题目
多选题
下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。
A

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割

B

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

C

没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

D

因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 暂无解析
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第1题：

下列关于质押的说法中，正确的是( )。

A．可以是不动产质押、动产质押和权利质押

B．只能是权利质押

C．只能是动产质押和权利质押

D．只能是不动产质押


正确答案：C
解析：质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有或者将法律法规允许质押的权利依法进行登记，将该动产或权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利处分所得的价款优先受偿。

第2题：

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

A、建立不动产登记资料管理制度
B、加强不动产登记信息化建设
C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D、保障不动产登记信息安全
E、建立信息安全保密制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

第3题：

关于共有财产的分割，下列说法中正确的有()。

A.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割

B.没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

C.因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

D.没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割


正确答案：ABCD

第4题：

下列关于不动产和动产共有问题的说法，正确的有（）。

A共有包括按份共有和共同共有

B按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权

C共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权

D不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有


A,D
略

第5题：

下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的是（ ）。

A.权利人的姓名发生变更
B.以不动产作价出资
C.不动产分割导致权利发生转移
D.共有人发生变化

答案：A
解析：
（1）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名；（2）选项BCD：可以办理转移登记。

第6题：

下列关于质押的说法，正确的是（ ）。

A．可以是不动产质押、动产质押和权利质押

B．只能是权利质押

C．只能是动产质押和权利质押

D．只能是不动产质押


正确答案：C
《物权法》确立了两类质押：一是动产质押；二是权利质押。故选C。

第7题：

下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

A.权利人的姓名发生变更的
B.以不动产作价出资的
C.不动产分割导致权利发生转移
D.共有性质发生变更的

答案：A,D
解析：
（1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
本题考查：物权变动

第8题：

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,一律不得分割。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错

第9题：

下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（　）。

A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准
C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外
D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外

答案：B
解析：
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第10题：

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的（）予以分割。


正确答案:价款

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