地役权是使用他人土地的权利
地役权是使自己土地便利的权利
地役权是不能使自己土地便利的权利
地役权具有从属性和不可分性
地役权不具有从属性和不可分性
第1题:
《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中,正确的有( )。
A.地役权是自物权
B.设定地役权应当签订书面合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权属于用益物权
E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
第2题:
第3题:
地役权的概念及特征
不动产的权利人,为自己使用不动产的便利或提高不动产的效益而利用他人不动产或限制他人不动产利用的权利
特征:
(1)主体:不动产的所有权人或使用权人
(2)客体:他人的不动产
(3)内容:利用他人的不动产,并对他人的权利加以限制
(4)目的:权利人为了提高自己不动产的使用效益
(5)有从属性:从属于需役地的所有权,不得单独转让或抵押
(6)不可分性:需役地分割或部分转让时,地役权就各个部分而存在
(7)期限性:由当事人决定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
地役权的概念、特征
(一)概念:指不动产的权利人,如所有权人或使用权人,为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而是利用他人不动产的权利。
(二)特征:
1、主体:不动产的所有权人和使用权人。
2、内容:利用他人的不动产,并对他人的权利加以限制。
3、客体:他人的不动产。
4、目的:为供自己使用不动产的便利或效益之提高。
5、有偿无偿均可。
6、不能为永久期限。
7、具有从属性和不可分性:不得单独转让或抵押。
第9题:
第10题: