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多选题一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）A投入资金的安全性B项目定位的科学性C期望受益的可靠性D投资项目的变现性E资产管理的复杂性

题目
多选题
一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）
A

投入资金的安全性

B

项目定位的科学性

C

期望受益的可靠性

D

投资项目的变现性

E

资产管理的复杂性

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第1题：

房地产开发项目的风险主要包括()等。

A、政策风险

B、产品定位风险

C、投资能力风险

D、履约能力风险


答案：BC

第2题：

一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（ ）。

A．较高的收益性

B．较强的流动性

C．直接融资的功能

D．抵御通货膨胀影响的功能


正确答案：B

第3题：

一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

A．投入资金的安全性

B．项目定位的科学性

C．期望收益的可靠性

D．投资项目的变现性

E．资产管理的复杂性


正确答案：ACDE

第4题：

一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

A、 投入资金的安全性
B、 投资项目的变现性
C、 投资收益的长期性
D、 项目定位的科学性
E 资产管理的复杂性

答案：A,B,E
解析：

第5题：

基本分析主要包括公司产品与市场分析、公司证券投资价值及投资风险分析三个方面的内容。 （ ）


正确答案：×

第6题：

商品期货投资分析主要包括()

A、需求-供给分析

B、系统风险

C、技术分析

D、非系统风险分析


正确答案：ABCD

第7题：

房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第8题：

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


参考答案：B

第9题：

房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略

答案：B,D
解析：
风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

第10题：

房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

A、投资机会寻找
B、市场分析
C、投资机会筛选
D、项目财务评价
E、规划设计

答案：B,D
解析：
本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

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