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单选题融资租赁关系终止的，发起登记的当事人应当办理（）。A 初始登记B 变更登记C 注销登记D 异议登记

题目
单选题
融资租赁关系终止的，发起登记的当事人应当办理（）。
A

初始登记

B

变更登记

C

注销登记

D

异议登记

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第1题：

关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。

A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

答案：B,E
解析：
AC两项，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项，目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此，需要明确告知当事人。如当事人愿意，也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

第2题：

办理融资租赁登记时，（）需要注册成为融资租赁登记公示系统的常用户。

  • A、出租人和承租人
  • B、出租人
  • C、承租人
  • D、发起登记的当事人或受托人

正确答案:D

第3题：

房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

A.15
B.25
C.28
D.30

答案：D
解析：
房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第4题：

当事人应当办理融资租赁注销登记的情况不包括（）。

  • A、登记的租赁物发生变化
  • B、租赁物取回
  • C、出租人放弃或丧失租赁物的所有权
  • D、其他导致融资租赁关系消灭的情形

正确答案:A

第5题：

融资租赁关系终止的，发起登记的当事人应当办理（）。

  • A、初始登记
  • B、变更登记
  • C、注销登记
  • D、异议登记

正确答案:C

第6题：

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

A:7
B:15
C:30
D:60

答案：C
解析：

第7题：

对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的，应当怎么处罚？


正确答案: 对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第8题：

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（　　）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A.3
B.5
C.15
D.30

答案：D
解析：
商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第9题：

登记内容存在遗漏、错误等情形或者融资租赁合同变更导致登记内容发生变化的，发起登记的当事人应当办理（）。

  • A、初始登记
  • B、变更登记
  • C、注销登记
  • D、异议登记

正确答案:B

第10题：

（）指融资租赁业务的当事人在融资租赁业务发生时进行的首笔登记。

  • A、初始登记
  • B、变更登记
  • C、注销登记
  • D、异议登记

正确答案:A

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