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相似问题和答案
第1题：
关于房屋空置率的说法，正确的是（）。
A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
答案：D
解析：
房屋空置率，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
第2题：
在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
答案：错
解析：
本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象为未来状况下的情形。
第3题：
城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（ ）。
A．估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致
B．期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值
C．期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值
D．期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准
E．在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%
正确答案：AD
第4题：
期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）
- A、签订抵押贷款合同时的期楼抵押登记
- B、房屋预期质量登记
- C、竣工日期登记
- D、房屋竣工通过质量检查和验收后的房屋抵押登记
正确答案:A,D
第5题：
什么样的房屋称为现房？
正确答案: 工程竣工、验收合格、并能够取得房屋产权证的房屋，称为现房。
第6题：
房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占()的比例。
A:同期房屋存量
B:同期房屋增量
C:上期房屋存量
D:上期房屋增量
B:同期房屋增量
C:上期房屋存量
D:上期房屋增量
答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场中的空置率指标的概念。空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量比例，VRt=VCt/St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
第7题：
商品房销售面积不包括（）。
A.待销房屋面积
B.滞销房屋面积
C.积压房屋面积
D.期房销售面积
E.现房销售面积
B.滞销房屋面积
C.积压房屋面积
D.期房销售面积
E.现房销售面积
答案：A,B,C
解析：
第8题：
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
什么样的房屋称为期房？
正确答案: 在建工程、已经交付使用但不能取得房屋产权证的房屋统称为期房。
第10题：
大地湾遗址发掘出的早期房屋多为半地穴式，晚期的房屋则出现了规模宏伟的（）
正确答案:殿堂式