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多选题对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。A时间因素B地域因素C功能因素D价格因素E维护因素

题目
多选题
对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。
A

时间因素

B

地域因素

C

功能因素

D

价格因素

E

维护因素

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第1题：

以市场上与被评估资产完全相同的资产的价格，作为被评估资产的现行价格。这种方法在现行市价法中称为（ ）。

A.同价法

B.类比法

C.直接法

D.调整法


正确答案：C

第2题：

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第3题：

应用现行市价法必须具备的前提条件是( )。

A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D．被评估资产未来收益能以货币衡量

E．资产所有者所承担的风险能以货币衡量


正确答案：AC
解析：本题考核点为通过市场法进行资产评估需要满足的条件。两个最基本的前提条件为：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第4题：

下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C
解析：
参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

第5题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）。

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似


正确答案：ABCE

第6题：

应用市场法必须具备的前提条件是()。

A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

B.被评估资产未来收益能以货币衡量

C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

D.需要有一个充分活跃的资产市场


参考答案：AD

第7题：

应用市场法必须具备的前提条件是().

A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

B、必须具有参照物

C、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D、需要有一个充分发育活跃的资产市场


参考答案：BCD

第8题：

用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()

A、全新资产

B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产

D、全新资产，也可以是旧资产


参考答案：D

第9题：

以下不属于应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
Ⅰ．需要有一个充分发育、活跃的资产市场
Ⅱ．必须具有足够数量的参照物
Ⅲ．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
Ⅳ．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

A、Ⅰ、Ⅱ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅳ

答案：D
解析：
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第10题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有()。

A:需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B:必须具有足够数量的参照物
C:可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D:市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E:市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

答案：A,B,C,E
解析：

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