CMS专题
判断题采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原记入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。A 对B 错
题目
对
错
相似问题和答案
第1题：
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。
A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支
D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理
E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入
解析：选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量；选项C应计入其他业务收支；选项D不需要追溯调整。
第2题：
此题为判断题(对，错)。
第3题：
自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产在转换日应当采用【】计量，转换日公允价值大于原账面价值的差额记入【】科目进行核算?
A.成本模式、公允价值变动损益
B.账面价值、营业外收入
C.公允价值、资本公积
D.公允价值、公允价值变动损益
C
自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产在转换日应当采用公允价值计量，转换日公允价值大于原账面价值的差额记入资本公积科目进行核算
第4题：
B.其他综合收益
C.公允价值变动损益
D.其他业务收入
非房地产企业公允价值模式
投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产（无形资产） 【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
房地产企业公允价值模式
投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
第5题：
B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理
第6题：
采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有过程中产生的公允价值变动损益累计额在处置时应转入“其他业务收入”科目。( )
【答案】×
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有过程中产生的公允价值变动损益累计额在处置时应转入“其他业务成本”科目。
第7题：
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
A．营业外收入
B．公允价值变动损益
C．资本公积
D．其他业务收入
转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务收入）。
第8题：
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入( )。
A．投资收益
B．公允价值变动损益
C．营业外收入
D．其他业务收入
解析：按企业会计准则规定，企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
第9题：
B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
第10题：
B、其他业务成本
C、投资收益
D、营业外支出
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借记）
借：其他综合收益
公允价值变动损益（或贷记）
贷：其他业务成本
将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。（参见教材107页）