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多选题建设单位应当在销售房屋前，结合物业的（）等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。A共用设施设备B建筑物规模C社区建设D市政公用设施
题目
多选题
建设单位应当在销售房屋前，结合物业的（）等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。
A
共用设施设备
B
建筑物规模
C
社区建设
D
市政公用设施
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相似问题和答案
第1题：
物业销售阶段，物业管理企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将( )向物业买受人明示并予以说明。
A．前期物业服务合同
B．建设项目图纸
C．业主公约
D．业主临时公约
正确答案：D
第2题：
《物业管理条例》规定了业主在装修房屋前应对物业管理企业尽( )义务。
A．制止
B．终止
C．告知
D．履行
正确答案：C
第3题：
在广西壮族自治区，物业管理区域划定后，建设单位在销售房屋时，应当以文字形式将划定的物业管理区域向买受人明示并作为销售合同的附件。()
参考答案：错
第4题：
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。
A、看房确认书
B、前期物业管理服务合同
C、房地产认购协议书
D、商品房买卖合同
B、前期物业管理服务合同
C、房地产认购协议书
D、商品房买卖合同
答案：D
解析：
根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。
第5题：
《物业管理条例》规定，物业服务企业在业主装修房屋前应当履行()义务。
A:配合
B:协助
C:告知
D:警告
B:协助
C:告知
D:警告
答案：C
解析：
《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第6题：
根据《上海市住宅物业管理规定》,()应当向区房屋行政管理部门提出划分物业管理区域的申请,区房屋行政管理部门应当在五日内核定物业管理区域。
A.建设单位
B.物业管理企业
C.业主大会
D.街道办事处
参考答案：A
第7题：
《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。
A:土地使用权出让协议
B:商品房买卖合同
C:房屋租赁合同
D:物业服务合同
B:商品房买卖合同
C:房屋租赁合同
D:物业服务合同
答案：D
解析：
本题考核的知识点为对《物业管理条例》所称的物业管理定义的理解。物业管理活动的基础是物业服务合同。
第8题：
《广西壮族自治区物业管理条例》规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持有关资料申请划分物业管理区域。()
参考答案：对
第9题：
在商品房销售中应当遵守的原则有()。
A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式
E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式
E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
答案：A,B,C,E
解析：
商品房预售与现售必须遵守的原则包括：①商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。②商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议。③房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。④房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。⑤房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定。
第10题：
下列叙述不正确的是（）
A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。
答案：B
解析：
AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。