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填空题随着时间的推移，房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值，每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失，这个过程可以称为（）。
题目
填空题
随着时间的推移，房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值，每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失，这个过程可以称为（）。
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相似问题和答案
第1题：
下列关于成本模式计量的投资性房地产，说法不正确的是（ ）。
A．采用成本模式计‘量的投资性房地产，在收到租金收入时，需要计入“其他业务收入”等科目
B．采用成本模式计量的投资性房地产，在每期计提折旧或者摊销时．计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目
C．采用成本模式计量的投资性房地产，在存在减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目
D．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续训量
正确答案：B
采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应计人“其他业务成本”等科目。
采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应计人“其他业务成本”等科目。
第2题：
下列各项中，通过“营业外支出”科目核算的有（ ）。
A.有确凿证据表明无法收回的其他货币资金
B.权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额的差额
C.处置作为投资性房地产核算的建筑物的净损失
D.自然灾害造成的原材料盘亏净损失
E.固定资产再次装修时结转的上次装修的成本的账面价值
B.权益法核算时，初始投资成本大于应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额的差额
C.处置作为投资性房地产核算的建筑物的净损失
D.自然灾害造成的原材料盘亏净损失
E.固定资产再次装修时结转的上次装修的成本的账面价值
答案：A,D,E
解析：
选项B，不进行处理；选项C，通过“其他业务收入”和“其他业务成本”科目核算。
第3题：
下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法，不正确的是( )。
A．采用成本模式计量的投资性房地产，在收到租金收入时，需要计入“其他业务收入”等科目
B．采用成本模式计量的投资性房地产，在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要计入“管理费用”科目
C．采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值时，需要将减值的金额计入“资产减值损失”科目
D．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
正确答案：B
第4题：
下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
答案：A,C
解析：
选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。
第5题：
收入法中固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，它反映了固定资产在上期生产中的转移价值。
答案：错
解析：
第6题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：
A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
答案：B,C,D
解析：
选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。
第7题：
( )是随着时间的推移而减少的；
A、 原始价值
B、 账面价值
C、 市场价值
D、 投资价值
B、 账面价值
C、 市场价值
D、 投资价值
答案：B
解析：
原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。市场价值很少等于账面价值。
第8题：
随着时间的推移，公司的净资产会发生变化，股票面值与每股净资产逐渐背离，与股票的投资价值之间也没有必然联系。（ ）
正确答案：√
【考点】熟悉股票票面价值、账面价值、清算价值、内在价值的不同含义与联系。见教材第二章第二节，P56。
【考点】熟悉股票票面价值、账面价值、清算价值、内在价值的不同含义与联系。见教材第二章第二节，P56。
第9题：
下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
B.在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C.发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D.在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
答案：B
解析：
选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。
第10题：
下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（ ）。
A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
答案：D
解析：
外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。