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单选题2015年年底某会计师事务所与政府机关因各自办公所需共同购得一栋办公楼，占地面积5000平方米，建筑面积40000平方米，楼高10层，政府机关占用7层。该楼所在地城镇土地使用税的年税额为5元／平方米，则该会计师事务所与政府机关2016年共计应缴纳城镇土地使用税（）元。A 7500B 17500C 25000D 200000

题目
单选题
2015年年底某会计师事务所与政府机关因各自办公所需共同购得一栋办公楼，占地面积5000平方米，建筑面积40000平方米，楼高10层，政府机关占用7层。该楼所在地城镇土地使用税的年税额为5元／平方米，则该会计师事务所与政府机关2016年共计应缴纳城镇土地使用税（）元。
A

7500

B

17500

C

25000

D

200000

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第1题：

某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层。同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%，政府机关占用75%作为内部停车场。(所在地城镇土地使用税的年税额为4元平方米)

政府机关办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为( )元。
A.200000
B.80000
C.24000
D.0

答案：D
解析：
免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。

第2题：

某公司与市政府机关共同使用一栋楼房，该楼房占地面积2000平方米，该公司与市政府的占用比例为4：1。当地规定城镇土地使用税每平方米5元。市政府机关应缴纳城镇土地使用税( )元。

A.0
B.1000
C.2000
D.10000

答案：A
解析：
本题考查城镇土地使用税。国家机关自用的土地免征城镇土地使用税。

第3题：

某市公安局在某居民区附近修建了一栋办公楼，因阻碍了某栋居民楼的采光，被投诉。在调查过程中，发现批准公安局修建办公楼的行为系违反法定程序作出。此时，应如何处理（ ）

A．应当撤销给予公安局修建该办公楼的行政许可

B．可以撤销给予公安局修建该办公楼的行政许可

C．可以撤销公安局修建该办公楼的行政许可，并判处罚款

D．不应当撤销对公安局修建该办公楼的行政许可


正确答案：D
本题考查的是行政许可的撤销。
行政许可的撤销是在行政许可业已发生效力之后，因具备法定情形，而使行政许可溯及地失去效力。关于行政许可的撤销，《行政许可法》第69条规定了2款6种可以撤销行政许可的情形。结合本题，公安局违反法定程序取得行政许可修建办公楼，本属可以撤销行政许可情形。但该条第3款有个但书规定：依照前两款的规定撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。公安局属财政拨款单位，如将对其之许可撤销，将造成国家财产之损失，可能对公共利益造成重大损害，符合《行政许可法》第69条规定之情形。所以，不应当撤销对公安局修建该办公楼的行政许可，从而选出答案D。

第4题：

下列会计师事务所中，应确定为A会计师事务所的网络事务所的是（ ）。

A.基于合作，甲会计师事务所的主任会计师是A会计师事务所的主要出资人之一
B.乙会计师事务所与A会计师事务所共同聘请专家讲授培训课程，并共同分担培训费用
C.丙会计师事务所与A会计师事务所联合接受B公司的委托，为B公司设计内部控制
D.基于合作，丁会计师事务所使用A会计师事务的名称和标识

答案：A,D
解析：
不应被视为网络的情况： （1）分担的成本不重要； （2）分担的成本仅仅限于与制定审计方法、审计手册或培训课程有关的成本； （3）会计师事务所与某一不相关的实体以联合方式提供服务或研发产品。 选项B、选项C就符合上述情况中的（2）和（3）情况。

第5题：

2017年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为（ ）万元。

A.15.54
B.17.22
C.7.14
D.10

答案：A
解析：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼宗地容积率=5000÷12000=0.42，则该企业计入办公楼房产原值的土地金额=5000×2×1200/12000=1000（万元）。该企业2018年就该办公楼应纳房产税=（850+1000）×（1-30%）×1.2%=15.54（万元）。

第6题：

某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层。同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%，政府机关占用75%作为内部停车场。(所在地城镇土地使用税的年税额为4元平方米)

该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为( )元。
A.60000
B.24000
C.7200
D.0

答案：C
解析：
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，在本题中即指“占地面积6000平方米”。由于该厂办公楼10层中有7层由政府机关占用，所以该厂自己占用的为30%的面积。故该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为：6000×30%×4=7200(元)，故正确答案为选项C。

第7题：

某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，计算该办公楼原值（　）万元。

A.3200
B.3350
C.2600
D.3000

答案：A
解析：
该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）

第8题：

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大类，其中，其住所是（ ）。

A．市东办公楼

B．市西物业楼

C．外市的大楼

D．三楼都是


正确答案：A
根据《民法通则》第39条规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。故选A。

第9题：

某厂区设计方案中，厂房办公楼占地面积6000㎡，露天堆场占地面积2000㎡，原材料和燃料堆场占地面积1000㎡，场区道路占地面积800㎡，其他占地面积1500㎡，则该厂区的建筑系数是（　）

A：53.10%
B：70.80%
C：79.65%
D：85.71%

答案：C
解析：
本题考查的是总图运输方案比选。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。（6000+2000+1000）/（6000+2000+1000+800+1500）=79.65%。参见教材P240。

第10题：

下列会计师事务所中，应确定为A会计师事务所的网络事务所的有（　）。

A.基于合作，甲会计师事务所的主任会计师是A会计师事务所的主要出资人之一，共享所有权、控制权或管理权
B.乙会计师事务所与A会计师事务所共同聘请某专家讲授培训课程，并共同分担培训费用
C.丙会计师事务所与A会计师事务所联合接受B公司的委托，为B公司设计内部控制
D.基于合作，丁会计师事务所使用A会计师事务的名称和标识

答案：A,D
解析：
不应被视为网络的情况：
　　（1）分担的成本不重要；
　　（2）分担的成本仅仅限于与制定审计方法、审计手册或培训课程有关的成本；
　　（3）会计师事务所与某一不相关的实体以联合方式提供服务或研发产品。

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