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多选题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。A客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款B客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

题目
多选题
对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。
A

客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

B

客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

C

《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

D

对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析： 暂无解析
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第1题：

《个人贷款管理暂行办法》中关于抵押物管理说法正确的是：

A.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与

B.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与

C.贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实

D.贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实


正确答案：AC

第2题：

关于个人综合消费贷款，下列说法中正确的是( )。

A．以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
B．以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%，
C．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年(含8年)
D．贷款到期之前可申请展期

答案：B,C
解析：
个人综合消费贷款以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%；贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含），不展期。

第3题：

对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押物已设定抵押权属情况

C．抵押物是否真实存在、存续状态

D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续


正确答案：D
解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。

第4题：

个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。


正确答案:错误

第5题：

个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。


正确答案:正确

第6题：

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。

A.合理评估抵押物价值
B.贷款发生风险时及时处置抵押物
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记或预抵押登记
E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况

答案：A,C,D,E
解析：
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：①确保抵押物的真实性、合法性和安全性；
②合理评估抵押物价值：
③确保抵押合同的有效性；
④及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第7题：

抵押贷款发放的风险表现主要有（）

  • A、在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款
  • B、办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放
  • C、抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致

正确答案:B,C

第8题：

对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。

A．抵押物已设定抵押权属情况

B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D．财产共有人是否同意抵押

E．抵押物所有权是否完整


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括：抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。

第9题：

个人助业贷款发放前，应审核的内容包括（）。

  • A、抵押物是否已依法办妥登记、质押物是否办妥止付和交付，抵押物是否按规定办理保险
  • B、信用担保机构、市场方担保的，保证金账户内保证额度是否符合规定
  • C、商户联保的，是否按规定存入保证金
  • D、限制性条款是否落实

正确答案:A,B,C,D

第10题：

个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

  • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
  • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
  • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
  • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

正确答案:A,C

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