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单选题商场物业的出租有（）方式。A 租金投标和协议租金B 基础租金和百分比租金C 毛租和净租D 市场租金和成本租金

题目
单选题
商场物业的出租有（）方式。
A

租金投标和协议租金

B

基础租金和百分比租金

C

毛租和净租

D

市场租金和成本租金

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。

A．丙级写字楼

B．居住区商场

C．公立小学

D．出租型别墅


正确答案：C

第2题：

针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。

A．写字楼物业管理、商场物业管理

B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理

C．楼盘物业管理、酒店物业管理

D．楼盘物业管理、商场物业管理

E．写字楼物业管理、楼盘物业管理


正确答案：AB
[答案] AB  收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。

第3题：

在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。

A．物业坐落位置

B．物业面积

C．物业建筑高度

D．物业装修状况

E．物业设施状况


正确答案：ABDE

第4题：

在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有( )。

A:物业坐落位置
B:物业面积
C:物业建筑高度
D:物业装修状况
E:物业设施状况

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。

A．全租金方式

B．毛租金方式

C．净租金方式

D．基本租金方式


正确答案：C

第6题：

在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。

A．对外出租的期限和租金

B．对外出租的面积和租金

C．对外出租的面积和租赁方式

D．对外出租的期限和租赁方式


正确答案：C

第7题：

收益性物业，主要包括( )。

A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

C．写字楼、居住区商场

D．写字楼、零售商业物业、工业物业


正确答案：D

第8题：

租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。

A．租金计划和出租方式

B．租金方案和出租方式

C．租期期限和出租策略

D．租金方案和出租策略


正确答案：D

第9题：

下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是( )。

A:丙级写字楼
B:居住区商场
C:公立小学
D:出租型别墅

答案：C
解析：

第10题：

作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认真核实的项目有( )。

A:承租人的实际支付能力和消费取向
B:物业的建设年代、产权人
C:物业的建筑平面，是否有明显的使用缺陷
D:物业项目周围环境
E:出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

答案：B,C,D,E
解析：

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