管理类
判断题租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。A 对B 错
题目
判断题
租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。
A
对
B
错
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第1题：
我国农村租赁业务的类型包括()
A、农业机械租赁服务
B、建筑器材租赁服务
C、运输工具租赁服务
D、婚丧用品租赁服务
正确答案：ABCD。
第2题：
展馆租赁合同中,一般租赁合同所没有的条款是()。
A.当事人
B.租金及租赁期限
C.服务费用
D.标的
参考答案：C
第3题：
租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第4题：
下列有关租赁的表述中，正确的有（ ）。
A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
D.完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁
B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
D.完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁
答案：A,B,D
解析：
毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。
第5题：
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括()
A:当事人姓名或者名称及住所
B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C:租赁用途
D:租金及支付方式
E:使用管理的责任
B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C:租赁用途
D:租金及支付方式
E:使用管理的责任
答案：A,B,C,D
解析：
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(1）当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及交付方式；(6)房屋修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)违约责任；(10)当事人约定的其他条款。
第6题：
租赁变更,是指原合同条款之外的()变更。企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。
A.租赁人
B.租赁范围
C.租赁期限
D.租赁对价
正确答案：BCD
第7题：
租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于 ( )
A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务
C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务
C
租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是转租赁。
第8题：
房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。
A．租金标准
B．租赁范围
C．租赁规模
D．租赁期限
正确答案：A
第9题：
房屋租赁合同的基本条款包括()
A:当事人姓名或者名称及住所
B:租赁用途
C:租金及支付方式
D:租赁期限
E:房屋坐落、面积、装修及市场状况
B:租赁用途
C:租金及支付方式
D:租赁期限
E:房屋坐落、面积、装修及市场状况
答案：A,B,C,D
解析：
房屋租赁合同的基本条款包括：(1)当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及支付方式；(6)房屋的修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)租赁双方的权利与义务；(10)当事人约定的其他条款。
第10题：
租赁合同应当包括的条款包括()。
A:租赁物的名称、数量、用途
B:租赁期限
C:租金及其支付期限和方式
D:租赁物的价值
E:租赁物维修
B:租赁期限
C:租金及其支付期限和方式
D:租赁物的价值
E:租赁物维修
答案：A,B,C,E
解析：
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同应当包括：①租赁物的名称，②数量，③用途，④租赁期限，⑤租金及其支付期限和方式，⑥租赁物维修等条款。