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单选题下列哪种情形的房屋，应认定不属于夫妻一方个人所有（）A 一方在结婚前自己出资购买的房屋B 婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的C 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的D 一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子

题目
单选题
下列哪种情形的房屋，应认定不属于夫妻一方个人所有（）
A

一方在结婚前自己出资购买的房屋

B

婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的

C

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的

D

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是( )。

A．夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割

B．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产

C．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产

D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产


正确答案：D

第2题：

夫妻一方个人财产在婚后生产经营所得的收益归夫妻共同所有，所产生的债务是否应认定为夫妻共同债务？


参考答案：

夫妻共同债务依法由夫妻双方负无限连带责任，而夫妻一方经营自己个人财产所负的债务属于个人债务范畴，但由于其收益归夫妻共同所有，或者用于家庭共同生活，非经营一方享受了收益，也应承担相应的义务，但其承担的清偿义务，应以收益中归夫妻共同所有的财产为限，承担的是有限清偿责任，而非无限连带责任。因此，婚后一方个人财产从事生产经营过程中发生的债务，原则上为一方的个人债务，但应由夫妻以收益的共同财产进行清偿。


第3题：

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。()


参考答案：√

第4题：

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

A.个人财产，归婚前承租方所有
B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
D.夫妻共同财产

答案：C
解析：
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

第5题：

小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题的描述不恰当的是()。

A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产

答案：D
解析：
对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。

第6题：

夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务的情形，可否主张分割夫妻共同财产？


参考答案：

在国外，当夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务时，通常允许债权人请求法院宣告双方实行分别财产制，对共同财产进行分割。但是《物权法》仅仅规定“共有人”有权提出分割共有财产的请求，相应地，在婚姻关系中，只有夫妻一方才有权提出分割夫妻共同财产的请求，债权人不具有该请求权。
从《婚姻法司法解释（三）》的规定来看，只规定了两种情形，属于封闭性的条款。故夫妻一方的个人财产不足以清偿其个人债务时，不属于能够请求分割夫妻共同财产的范围。


第7题：

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。 ( )


答案：错
解析：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干?问题的解释（三）》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同 财产。因此题干说法过于绝对。

第8题：

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，该房屋不应当认定为夫妻共同财产，对吗?


参考答案：不对。

第9题：

下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有
B.婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有
C.夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
D.婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有
E.属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

答案：A,E
解析：
AB两项，《婚姻法》及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。C项，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，即婚前个人财产；夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。D项，婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，即为夫妻一方的个人财产。

第10题：

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

A、个人财产，归婚前承租方所有
B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
D、夫妻共同财产

答案：D
解析：
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

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