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单选题下列哪种合同类型是由目标成本、利润、最高价、共享比率或风险组成（）A 总价加奖励B 时间和材料C 成本加固定费D 固定总价

题目
单选题
下列哪种合同类型是由目标成本、利润、最高价、共享比率或风险组成（）
A

总价加奖励

B

时间和材料

C

成本加固定费

D

固定总价

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第1题：

以下哪类合同包括目标成本、利润、最高价、风险分担比率

A、 固定价加激励费

B、 时间和材料

C、 成本加固定费

D、 固定价


正确答案：A

第2题：

投标标价的费用一般由工程成本()、()、利润、其他费用和风险费等组成。


参考答案：(直接工程费)/间接费

第3题：

买方与卖方已谈妥了一个固定价格加激励费用的合同。合同的标的是200,000美元，目标利润是300,000美元，目标价格是230,000美元。买方还谈好了最高价格270,000美元及共享比例70/30。如果卖方以170,000美元的实际成本完成了这一合同，买方将付给卖方多少利润？（ ）

A．21,000美元

B．35,000美元

C．39,000美元

D．51,000美元


正确答案：C

第4题：

下列哪种类型的合同为正方提供了最小的风险？（）

  • A、固定总价合同
  • B、成本补偿合同
  • C、工时和材料费合同
  • D、单价合同

正确答案:A

第5题：

实现预期利润的定价目标通常包括（　　）类型。

A.利润最大化目标
B.最大市场占有率目标
C.最高价格目标
D.最短投资回收期目标
E.预期投资收益率目标

答案：A,E
解析：
本题考查房地产定价目标。预期利润目标可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。

第6题：

买方和卖方商定了一个固定加激励的合同，合同的目标成本是200000美元，目标利润是30000美元，目标价格是230000美元，双方还商定了最高价格为270000美元，分享比率为70/30，如果卖方完成合同的实际成本为170000美元，那么买方要向卖方支付多少利润？

A、21000美元

B、35000美元

C、39000美元

D、51000美元


正确答案：C

第7题：

风险主要由承包人承担，适合于工期短、规模小、竞争激烈的合同类型是()

A.总价合同

B.单价合同

C.成本加利润合同

D.成本加酬金合同


正确答案：A

第8题：

买主正同承包商谈一个固定价加奖励的合同。合同的目标成本是$200,000，目标利润是$30,000，目标价是

$230,000。买主也规定了最高价是$270,000共享比例是70/30。如果承包商完成合同时实际成本是$170,000，

买主要付承包商多少利润?

a.$21,000

b.$30,000

c.$35,000

d.$39,000

e.$51,000


正确答案：D
d. $39,000
计算买主的付款，实际成本同目标成本相比，如果实际成本低于目标成本，承包商将赚得目标利润以外的利润。如果实际成本高于目标成本，承包商将失去目标利润以内的利润。其数量由共享比例（买主份额在前面）决定。此例中，承包商低于目标成本$30,000，它将被分成70/30。买主得$21,000，承包商得到$9,000的额外收入加上奖励的目标利润。总额是$39,000.。

第9题：

以利润为中心的定价目标通常包括()类型。

A:最大利润目标
B:最大市场占有率目标
C:最高价格目标
D:最短投资回收期目标
E:预期投资收益率目标

答案：A,E
解析：
本题考查以利润为中心的定价目标的类型。以利润为中心的定价目标又可以细分为利润最大化目标和预期投资收益率目标两项。

第10题：

买方已经与卖方谈成总价加激励费合同。合同目标成本为20万美元，目标利润为3万美元。目标价为23万美元、买方还谈成了27万美元的最高价与70/30的分成比率。如果卖方完成合同的实际成本为17万美元，那么买方付给卖方的利润是多少？（）

  • A、$21000
  • B、$35000
  • C、$39000
  • D、$51000

正确答案:C

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