问答题城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？

问答题

城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？

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第1题：

简述政策因素如何影响城市土地分等定级?

参考答案：政策因素主要表现在以下两个方面：
(1)首先，国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
(2)其次，城市不仅是经济中心，也是一个地区的政治中心，城市行政等级愈高，通常单位土地获得的建设资金愈多，城市基础设施的水平也高，城市土地的级差地租提高。

第2题：

商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。

正确答案:错误

第3题：

简述城镇土地定级因素选择范围。

参考答案：

（1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。

第4题：

影响城镇土地定级的因素主要有（）、（）、（）、环境状况、人口状况等。

正确答案:繁华程度；交通状况；基础设施状况

第5题：

农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）

正确答案:正确

第6题：

简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

正确答案:因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。

第7题：

城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？

正确答案:城镇土地定级因素选择原则是：
1、影响大，对定级有重要作用
2、覆盖面广，适用于城市各类用地
3、因素指标值较大大的变化范围
其因素体系结构：
包括因素层、因子层、子因子层等。

第8题：

城镇土地分等定级的原则?

参考答案：(1)综合分析原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则

第9题：

城镇土地定级的主要方法为因素法。

正确答案:正确

第10题：

城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。

正确答案:繁华程度；交通条件；基础设施状况