多选题下列各项观点符合经济发展对人口发展的客观影响的有（）。A社会经济对人口自然变动起决定性的影响B经济越发达则人口的自然增长率越高C社会生产力水平和生产力分布决定了人口分布及其发展趋势D在较低发展阶段人口迁移的方向是生产资料比较富有的地区E社会经济对人口的社会结构变动有决定性的影响

影响房地产价格的一般因素包括：①社会因素；②经济因素；③行政因素；④人口因素等。其中，人口因素可分为：①人口数量；②人口结构；③人口素质。AE两项属于经济因素。

(1)新古典增长模型中人口增长对经济的影响。新古典增长理论认为，当人口增长率上升一总产量的稳态增长率也上升，人口增加对人均资本和人均产量的增长率都不产生影响，如图19-8所示。

图19-8中，经济最初位于A点的稳态均衡。现在假定人口增长率从n增加到n’，则(n+δ)k线便移动到(n’+ δ)k线，这时，新的稳态均衡为A’点。比较A’点与A点可知，人口增长率的增加降低了人均资本的稳态水平（从原来的K4减少到K’），进而降低了人均产量的稳态水平。这是从新古典增长理论得出的一个重要结论。 对人口增长进行比较静态分析的另一个重要结论是，人口增长率的上升增加了总产量的稳态增长率。这是因为A’点和A点都是稳态均衡点，稳态意味着△Y/Y= △N/N= △K/K=n，但人口增长对人均资本和人均产出的增长率都不产生影响。 (2)我国经济发展转型升级的必要性和迫切性的原因。 1)依靠劳动力数量扩张推动经济增长的基础开始动摇。“十二五”时期，劳动年龄人口绝对规模将达峰值，此后缓慢下降，劳动力供给形势出现划时代的变化，普通劳动力成本上升不可避免，传统“人口红利”趋于减弱。 2)劳动力转移对经济增长的贡献逐步减弱。随着农业与非农业部门边际生产率差距缩小、农村人口转移趋缓，我国劳动力进一步转移对经济增长的作用下降。同时，现行人口管理制度在很大程度上仍然建立在城乡、地区分隔的户籍制度基础之上，流动人口可以离开土地但不能融入城镇，阻碍了劳动力的有效配置。 3)人口资源环境约束对经济发展的压力增大。人口众多、人均资源占有量较少、生态环境容量相对不足仍然是我国的基本国情，对经济发展的压力是长期、巨大、刚性的。随着人口总量继续增长，人均收入和人们生活水平不断提高，人与自然的矛盾将全面激化，资源环境对经济高速增长的支撑能力日益减弱。 4)以人力资本为核心要素的国家竞争优势尚未形成。与发达国家相比，我国人口素质总体不高，成人平均受教育年限低，势必对未来劳动力人口素质产生不容忽视的负面影响；同时，自主创新能力明显不足。由此导致我国长期处于国际产业分工链低端，经济发展的后劲明显不足。 综上所述，由于我国“人口红利”的逐渐消失，人口资源环境约束的压力增大，人力资本的劣势，严重制约着我国经济的进一步发展，因此必须加快实现我国经济发展的转型升级。