管理类
判断题零售物业的物业管理企业不仅与业主发生合同委托关系，而且与租户也发生合同委托关系。A 对B 错
题目
判断题
零售物业的物业管理企业不仅与业主发生合同委托关系，而且与租户也发生合同委托关系。
A
对
B
错
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第1题：
物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是( )服务合同。
A．单方
B．物业管理企业
C．双方
D．业主
正确答案：C
第2题：
公用事业单位与代收费用的物业服务企业，属于()
A:物业服务合同关系
B:销售合同关系
C:委托合同关系
D:雇佣合同关系
B:销售合同关系
C:委托合同关系
D:雇佣合同关系
答案：C
解析：
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费用的，两者之间是一种委托合同关系。
第3题：
业主大会、业主委员会和物业管理企业的关系是()的关系。
A、领导与被领导
B、管理与被管理
C、聘用与被聘用
D、委托与被委托
参考答案：CD
第4题：
业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
- A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
- B、委托业主委员会
- C、委托物业服务评估监理机构
- D、委托前期物业服务企业
- E、委托物业管理专家库成员
正确答案:A,C
第5题：
鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于()，不宜采取行政手段进行管理。
A:合同关系
B:委托关系
C:民事关系
D:刑事关系
B:委托关系
C:民事关系
D:刑事关系
答案：C
解析：
物业管理往往涉及到多个业主，业主之间既有个体利益，也有共同利益。在单个业主的个体利益与全体业主之间的整体利益发生冲突时，个体利益应当服从整体利益，单个业主应当遵守物业管理区域内涉及到公共秩序和公共利益的有关约定。鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于民事关系，不宜采取行政手段进行管理，《物业管理条例》对各地实施物业管理中已具有一定实践基础的管理规约制度进行了确认，规定管理规约对全体业主具有约束力。
第6题：
《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()
A.物业服务合同
B.物业管理委托合同
C.物业管理合同
D.物业管理服务合同
正确答案：A
第7题：
以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。
A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系
B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系
答案：D
解析：
第8题：
物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。
A．宪法
B．前期物业合同
C．物业服务合同
D．合同法
正确答案：C
第9题：
物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是()
A:物业管理招标文件
B:物业服务管理目标
C:物业服务合同
D:企业的日常核算资料
B:物业服务管理目标
C:物业服务合同
D:企业的日常核算资料
答案：C
解析：
物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在物业服务合同中体现出来，物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。
第10题：
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）
- A、委托协议书
- B、临时委托合同
- C、前期物业服务合同
- D、物业管理委托合同
正确答案:C