经济法基础

不定项题11月张某出租住房，应缴纳的个人所得税为( )元。A1000B1064C1080D1270

题目
不定项题
11月张某出租住房，应缴纳的个人所得税为(     )元。
A

1000

B

1064

C

1080

D

1270

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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相似问题和答案

第1题：

杨某转让住房应缴纳个人所得税为( )元。

A．77180

B．76125

C．75625

D．74325


正确答案：A
解析：应缴纳个人所得税
  =(650000-35100-225000-4000)×20%=77180(元)

第2题：

吴某从2010年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7、8月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2010年出租房屋应缴纳的个人所得税为（ ）。

A．1600

B．1820

C．3640

D．1660


正确答案：B
本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1曰起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]?10%?2 [3000-800]?10%?7=1820(元)。

第3题：

某公司高级工程师张先生2010年取得如下收入

（1）每月从任职公司取得工资收入8000元。

（2）3月份在某学术杂志上发表专业论文，取得稿酬10000元。

（3）5月份到某工业大学讲课，取得讲学收入50000元。

（4）6月份为某部门翻译专业技术资料，取得翻译费3800元。

（5）7月份到一家饭店吃饭，向服务人员索要发票，刮开后发现中得500元奖金。

（6）8月起按照市场价格对外出租用于居住的住房，每月取得租金收入为2900元。

（7）9月份为某公司提供技术咨询，一次性取得报酬20000元，并从中拿出5000元通过市民政局向贫困山区捐款。 已知：上述收入均不考虑缴纳其他税费。 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）计算张某每月取得工资、薪金应缴纳的个人所得税。

（2）计算张某取得稿酬收入应缴纳的个人所得税。

（3）计算张某讲课取得收入应缴纳的个人所得税。

（4）计算张某取得翻译收入应缴纳的个人所得税。

（5）计算张某取得奖金收入应缴纳的个人所得税。

（6）计算张某对外出租住房取得收入应缴纳的个人所得税。

（7）计算张某提供技术咨询取得收入应缴纳的个人所得税。


正确答案：
[解析]（1）工资收入应纳个人所得税＝（8000－2000）×20％－375＝825（元）。
（2）稿酬应纳个人所得税＝10000×（1－20％）×20％×（1－30％）＝1120（元）。
（3）讲课所得属于劳务报酬所得，应纳税所得额＝50000×（1－20％） ＝40000，适用加成征收的规定。
应纳个人所得税＝40000×30％－2000＝10000（元）。
（4）翻译收入应纳个人所得税＝（3800－800）×20％＝600（元）。
（5）个人取得单张有奖发票奖金所得不超过800元（含800元）的，暂免征收个人所得税；个人取得单张有奖发票奖金所得超过800元的，应全额按照“偶然所得”项目征收个人所得税。本题中奖500元，不超过800元，所以免税。
（6）出租住房收入应纳个人所得税＝（2900－800）×10％×5＝1050（元）。
（7）技术咨询收入应纳税所得额＝20000×（1－20％）＝16000，通过政府机关向贫困地区捐款，不超过应纳税所得额30%的部分可以扣除，16000×30％＝48005000，所以只能扣除4800元，应纳个人所得税＝（16000－4800）×20％＝2240（元）。

第4题：

李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A.1000
B.1250
C.1320
D.1560

答案：C
解析：
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。所以李某年度应缴纳税额为：1200×10%×11＝1320（元）。

第5题：

2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额（ ）元。

A.224.8
B.300
C.380
D.304.8

答案：A
解析：
应纳税额=（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）。

第6题：

张某将自己的住房出租给李某居住,2016年租金收入为12000元,房产税适用税率为4%。则张某应缴纳房产税税额为()元。

A.1440

B.0

C.480

D.1200


参考答案：C

第7题：

2011年张先生出租住房应缴纳个人所得税额为（ ）元。

A．6912

B．4312

C．2000

D．2020


正确答案：A
对于出租住房按10%税率交个人所得税；
出租住房全年应缴纳的个人所得税=(10000-10000×4%)×(1-20%)×10%×9=6912(元)

第8题：

中国公民李某2015年10月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得租金收入12000元，每月缴纳营业税、房产税等税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列关于李某当年10月和11月应缴纳个人所得税的计算，正确的有（）

A.李某10月份应缴纳个人所得税785.47元

B.李某10月份应缴纳个人所得税841.47元

C.李某11月份应缴纳个人所得税841.47元

D.李某11月份应缴纳个人所得税849.47元


参考答案：B, D

对个人按市场价格出租居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每月准予扣除的实际开支的修缮费用以800元为限。
李某10月份应缴纳个人所得税=（12000-681.6-800）×（1-20%）×10%=841.47（元）。
李某11月份应缴纳个人所得税=（12000-681.6-700）×（1-20%）×10%=849.47（元）。

第9题：

　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某出租住房，每年应缴纳增值税（　　）元。

A.540
B.1080
C.1440
D.1800

答案：A
解析：
自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途，在3%的税率基础上减半征收增值税。本题中，每年应缴增值税为：3000×12×3%/2＝540（元）。

第10题：

张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（　　）元。

A、0
B、800
C、1600
D、16000

答案：A
解析：
住房公积金是政策性资金，实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税。

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