经济法基础

单选题某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元。2017年7月1日用于投资联营（收取固定收人，不承担联营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元（不含增值税），当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2017年应缴纳的房产税为（）万元。A 48B 24C 30D 36

题目
单选题
某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元。2017年7月1日用于投资联营（收取固定收人，不承担联营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元（不含增值税），当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2017年应缴纳的房产税为（）万元。
A

48

B

24

C

30

D

36

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第1题：

某公司2008年购进一处房产，2009年 5 月1 日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入 l60 万元。该房产原值 3000 万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司2009年应缴纳的房产税为( )。

A.21.2万元

B.27.6万元

C.29.7万元

D.44.4万元


正确答案：B
答案：B
解析：160*12%+3000*（1-30%）*1.2%*4/12=19.2+8.4=27.6(万元)。 
 

第2题：

某企业有一处生产经营用房产，原值5000万元，2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入100万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳的房产税为( )万元。

A．48

B．24

C．30

D．36


正确答案：D
解析：本题考核房产税的计算。以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入缴纳房产税。应纳房产税=5000×(1-20％)×1．2％÷2+100×12％=36(万元)。

第3题：

某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。

A．24

B．3.8

C．4.25

D．52.8


正确答案：D
解析：从价计征的房产原值=5000×(1-40%)=3000(万元)； 应缴纳房产税=3000×(1-20%)×1.2%+200×12%=52.8(万元)。

第4题：

甲公司有一处房产原值2 000万元，2006年7月1 E1用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入40万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2006年应缴纳房产税（ ）万元。

A．24

B．14.4

C．9.6

D．4.8


正确答案：B
本题旨在考查房产税的计算。甲公司应缴的房产税=2 000×(1-20%)×1.2%÷2+40×12%=14.4(万元)。

第5题：

某企业有一处房产原值1500万元，2009年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为30%。该企业2009年应缴纳房产税( )。

A．16.0万元

B．13.50万元

C．14.4万元

D．15.6万元


正确答案：B
解析：应纳房产税=1500×(1-30%)×1.2%÷2+60×12%=13.50(万元)

第6题：

某企业有一处房产原值：1000万元，2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2011年应缴纳房产税为（ ）万元。

A．6

B．9.6

C．10.8

D．15.6


正确答案：C

第7题：

某企业有一处房产原值1000万元，2009年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2009年应缴纳房产税为( )。

A．6.0万元

B．9.6万元

C．10.8万元

D．15.6万元


正确答案：C

第8题：

某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税( )万元。

A．6.0

B．9.6

C．10.8

D．15.6


正确答案：C
解析：以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=[1000×(1-20%)×1.2%/2+50×12%]=4.8+6=10.8(万元)。

第9题：

某企业有一处房产原值6000万元，2011年7月1E1用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2011年该房产应缴纳房产税为（ ）万元。

A．35

B．9．6

C．36

D．15．6


正确答案：C
本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。应缴纳房产税=［6000?(1-20%)?1．2%]?2 60?12%=36(万元)。

第10题：

某企业有一处房产原值1000万元，2018年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元（不含税），当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取一般计税方法。该企业2018年应缴纳房产税（　）万元。

A.6.0
　　B.10.25
　　C.10.8
　　D.15.6

答案：C
解析：
用于投资联营的房产，参与投资利润分红，共担风险的，由被投资方按照房产余值计征房产税；收取固定收入不承担联营风险的，由投资企业从价计征房产税。
　　应纳房产税＝1000×（1－20%）×1.2%÷12×6＋50×12%＝10.8（万元）

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