经济法基础
单选题下列各项中，应当缴纳土地增值税的是( )。A 房地产代建B 以房产做抵押向银行贷款C 出售房屋D 出租房屋
题目
房地产代建
以房产做抵押向银行贷款
出售房屋
出租房屋
相似问题和答案
第1题：
下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。
A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
解析：本题考核土地增值税的征税范围。医院转让房地产也要按税法规定缴纳土地增值税。
第2题：
下列各项中，应当缴纳土地增值税的是
A. 出让国有土地使用权并取得收人
B. 转让非国有土地使用权并取得收人
C. 转让国有土地使用权并取得收人
D. 出租房屋并取得收人
第3题：
根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）
A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费
C.取得土地使用权所缴纳的契税
D.征用土地所缴纳的耕地占用税
选项D：应计入在“房地产开发成本”中。
第4题：
B.耕地占用税
C.取得土地使用权时缴纳的契税
D.公共配套设施费
第5题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。
A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算
B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算
C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款
D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。
第6题：
下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。
A．国有土地使用权的出让
B．国有土地使用权的转让
C．房地产出租
D．房地产被国家征用
解析：国有土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围；房地产出租，不征收土地增值税；国家征用的房地产，免征土地增值税。
第7题：
下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（ ）。
A．实际缴纳的营业税
B．实际缴纳的所得税
C．实际缴纳的土地增值税
D．实际缴纳的房产税
本题考核城市维护建设税的计税依据。城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的“三税”(增值税、营业税、消费税)税额。
第8题：
下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（ ）。
A．继承房地产
B．以房地产作抵押向银行贷款
C．出售房屋
D．出租房屋
第9题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
第10题：
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为