建设工程法规及相关知识
多选题建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*A由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任B施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款C承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任D主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任E主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位
题目
多选题
建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*
A
由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
B
施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
C
承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
D
主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任
E
主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
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相似问题和答案
第1题：
根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具()。
A:质量保修书
B:质量监督报告
C:质量缺陷责任书
D:质量评估报告
B:质量监督报告
C:质量缺陷责任书
D:质量评估报告
答案：A
解析：
第2题：
建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程，使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）。
A、因建设单位使用不当造成防水层损坏
B、因工人操作失误造成制冷系统损坏
C、因百年一遇的台风造成屋面损毁
D、使用中地基基础出现非正常沉陷
E、使用中主体某处大梁出现裂缝
A、因建设单位使用不当造成防水层损坏
B、因工人操作失误造成制冷系统损坏
C、因百年一遇的台风造成屋面损毁
D、使用中地基基础出现非正常沉陷
E、使用中主体某处大梁出现裂缝
答案：D,E
解析：
本题考查的是竣工工程质量争议的处理。未经竣工验收擅自使用的处理原则。发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，法院不支持；
但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。参考教材P303。
但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。参考教材P303。
第3题：
80建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程，使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）
A、有防水要求的卫生间发生渗漏
B、基础底板断裂
C、电气管线不通路
D、给水管道接口漏水
E、主体结构明显倾斜
正确答案：BE
第4题：
根据相关司法解释的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用后的（ ）工程质量不符合约定为由主张权利的，法院应予以支持。
A.主体结构
B.电气
C.装饰
D.暖通
B.电气
C.装饰
D.暖通
答案：A
解析：
2020版教材P293页
为此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定 为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
为此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定 为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第5题：
根据相关司法解释的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用后的（ ）工程质量不符合约定为由主张权利的，法院应予以支持。
A、 主体结构
B、 电气
C、 装饰
D、 暖通
B、 电气
C、 装饰
D、 暖通
答案：A
解析：
为此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第6题：
建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）。
A、有防水要求的卫生间发生渗漏
B、基础底板断裂
C、电气管线不通路
D、给水管道接口漏水
E、主体结构明显倾斜
A、有防水要求的卫生间发生渗漏
B、基础底板断裂
C、电气管线不通路
D、给水管道接口漏水
E、主体结构明显倾斜
答案：B,E
解析：
本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。未经竣工验收擅自使用的，施工单位不再承担质量责任，但地基基础和主体结构除外。也就是说，无论经没经过竣工验收，施工单位均应对地基基础和主体结构承担责任。参见教材P306。
第7题：
（2016年） 某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程 质量责任的说法，正确的是（ ）。
A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
答案：A
解析：
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不 予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第8题：
下列关于竣工质量验收程序的说法，正确的是（）。
A.单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检，总监理工程师应组织对工程质量进行预验收
B.对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收
C.建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收时间、地点等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商，最后以建设单位意见为主
E.工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工报告
B.对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收
C.建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收时间、地点等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商，最后以建设单位意见为主
E.工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工报告
答案：A,C
解析：
第9题：
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。
A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
答案：A
解析：
第10题：
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，7 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。
A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任
D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任
B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任
D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任
答案：C
解析：