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判断题依据我国物权法规定，业主大会或者业主委员会可以代表全体业主起诉不缴纳物业管理费的业主。A 对B 错

题目
判断题
依据我国物权法规定，业主大会或者业主委员会可以代表全体业主起诉不缴纳物业管理费的业主。
A

对

B

错

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第1题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第2题：

2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。

A．业主大会

B．业主公约

C．前期物业管理招投标

D．物业承接查验


正确答案：A

第3题：

根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A．1/3

B．1/2

C．2/3

D．3/4


正确答案：C

第4题：

业主违反物业服务合同规定，逾期不缴纳物业服务费，由()督促其限期缴纳。

A:业主大会
B:房产行政管理部门
C:社区居民委员会
D:业主委员会

答案：D
解析：
业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

第5题：

代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。

A:业主委员会
B:业主大会的执行机构
C:业主委员会主任
D:业主代表

答案：A
解析：
业主大会通过会议决定的方式选聘某一物业服务企业后，应由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同。

第6题：

业主委员会的性质是( )。

A．业主委员会是业主大会的执行机构

B．业主委员会是业主大会的决策机构

C．业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

D．业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


正确答案：A

第7题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A:业主代表
B:物业服务公司
C:大业主
D:全体业主

答案：D
解析：

第8题：

关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E．选聘、解聘物业管理企业


正确答案：ABCD

第9题：

业主大会由物业管理领域内的()组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

A:2/3以上业主
B:全体业主
C:业主推选的代表
D:业主推选的代表与业主委员会成员

答案：B
解析：
业主大会由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第10题：

以下关于业主大会的内容，不正确的是()。

A:业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C:业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D:业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

答案：D
解析：
本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。

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