法学

判断题抵押物灭失的,抵押权终止。A 对B 错

题目
判断题
抵押物灭失的,抵押权终止。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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第1题:

抵押物灭失的,抵押权终止。


参考答案:对

第2题:

抵押权因抵押物灭失而消灭。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权还存在吗?


参考答案:

关于抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况,抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的,抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的财产征为国家所有的行为。例如,国家征用土地,应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿;被征用土地上的建筑物和青苗补偿费,按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿。因此,抵押物被征用的,抵押人将得到补偿费,适用上述第二种情况,补偿费应当作为债权的担保,抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上。


第4题:

抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得赔偿金,应当作为()。


正确答案:抵押财产

第5题:

下列关于抵押说法正确的有( )。
A、抵押期间,抵押人转让已办理登记抵押物的,只需要通知抵押权人
B、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让
C、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭
D、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产


答案:C,E
解析:
本题考查的是抵押权的规定。选项A转让抵押物必须征得抵押权人的同意;选项B可要求提供其它担保;选项D抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。参见教材P32。

第6题:

抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,不作为抵押财产。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

抵押权消灭的原因有(  )。

A.主债务的履行
B.抵押物灭失
C.抵押物归抵押权人所有
D.抵押权人放弃抵押权
E.主债务人拒绝履行债务

答案:A,B,C,D
解析:
抵押权的消灭,是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定,抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面:①抵押权因物权消灭而消灭;②抵押权因债权消灭而消灭;③抵押权因行使而消灭。

第8题:

哪些情况出现,即发生抵押权终止的效力()

A.主债权消灭

B.债权人死亡

C.抵押物灭失

D.抵押权实行


参考答案:A, C, D

第9题:

抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。()


答案:对
解析:
本题考查的是房地产抵押权的实现。抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。

第10题:

抵押权终止的原因包括()。

  • A、主债权消灭
  • B、抵押物灭失
  • C、抵押权人死亡
  • D、抵押权实现

正确答案:A,B,D