法学
单选题下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )A 房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称B 房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要C 房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发D 股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息
题目
房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称
房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要
房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发
股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[答案] D 与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。
第2题：
B.负债融资获得的是资金的所有权
C.负债融资具有财务杠杆作用
D.负债融资一般不会产生对企业的控制权问题
第3题：
下列关于融资的说法中，错误的有( )。
A.资产销售融资不用稀释股东权益
B.债权融资的成本相对于股权融资高
C.股权融资面对的是潜在的股东
D.股权融资是企业最普遍采用的融资方式
[答案]BCD
[解析]资产销售融资方式的优点是简单易行，并且不用稀释股东权益，所以选项A正确；债权融资与股权融资相比，融资成本较低、融资的速度也较快，并且方式也较为隐蔽，所以选项B不正确；股权融资是指企业为了新的项目而向现在的股东和新股东发行股票来筹集资金，这种融资经常面对的是企业现在的股东，所以选项C不正确；内部融资是企业最普遍采用的方式，所以选项D不正确。
第4题：
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
第5题：
B.资产可以包括金融资产和实物资产
C.投资性房地产属于个人的金融资产
D.住房贷款属于个人/家庭的负债下项目
第6题：
下列关于内部积累融资方式的说法中，错误的是（ ）。
A.内部积累融资方式属于股权融资
B.内部积累属于内部融资，比较灵活
C.内部积累融资属于内部融资，其资金成本为零
D.内部积累融资方式的融资额受企业自身盈利能力的影响
第7题：
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁
第8题：
关于房地产股票融资的优点表述错误的是（ ）。
A．促使房地产开发企业提高资金使用效益
B．资本成本较低
C．降低房地产开发融资成本
D．降低房地产融资的风险
房地产股票融资的资本成本较高。一般来说，股票筹资的成本要大于债 务资金，股票投资者要求有较高的报酬，而且股利要从税后利润中支付，而债务资金的利息可 在税前扣除。另外，普通股的发行费用也较高。故依据题意，应选B。
第9题：
B:经济环境调研
C:社会文化环境调研
D:房地产市场供给调研
第10题：
B、发行费用高
C、容易分散股权
D、房地产企业首选的重要融资方式