法学
单选题开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房，这体现了商品房包销的特征。 ( )A 分工性B 风险性C 排他性D 广泛性
题目
单选题
开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房，这体现了商品房包销的特征。 ( )
A
分工性
B
风险性
C
排他性
D
广泛性
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中，在采用包销方式时，表述正确的有（ ）。
A.供货商应付给包销商佣金，以调动其积极性
B.供货商在同一地区和期限内可指定几个包销商
C.包销商在经营活动中要自担风险、自负盈亏
D.供货商和包销商之间是卖方和买方的关系
A.供货商应付给包销商佣金，以调动其积极性
B.供货商在同一地区和期限内可指定几个包销商
C.包销商在经营活动中要自担风险、自负盈亏
D.供货商和包销商之间是卖方和买方的关系
答案：C,D
解析：
包销指出口人与国外经销商达成协议，在一定时间内，把指定商品在指定地区的独家经营权授予该经销商。经销商则承诺不经营其他来源或可替代的商品。
第2题：
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对包销商应按（）征收营业税。
- A、销售不动产
- B、代理业
- C、转让无形资产
- D、建筑业
正确答案:B
第3题：
未托管的实物股票、配股权证由包销商认购。 （ ）
正确答案：√
第4题：
以（）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。
- A、房屋状况
- B、包销范围
- C、包销主体
- D、包销方式
正确答案:A
第5题：
目前，收取承销费用的标准是（）。
- A、包销商收取的包销佣金为包销股票总金额的1.5%～3%
- B、包销商收取的包销佣金为包销股票总金额的0.5%～1.5%
- C、代销佣金为实际售出股票总金额的0.5%～1.5%
- D、代销佣金为实际售出股票总金额的1.50%～3%
正确答案:A,C
第6题：
以（）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。
- A、房屋状况
- B、包销范围
- C、包销主体
- D、包销基价
正确答案:D
第7题：
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。
- A、销售不动产
- B、代理业
- C、转让无形资产
- D、建筑业
正确答案:A
第8题：
目前，包销商收取的包销佣金为包销股票总额的1.5%~3%。（ ）
正确答案：√
第9题：
简述商品房包销的基本流程。
正确答案: 商品房包销的基本流程大致如下：
（1）开发商授权包销人全权销售一定范围的商品房；
（2）双方确定商品房包销基价；
（3）不论商品房是否能够售出，包销商必须定期向开发商支付确定数额的商品房价款（或者根据已完成销售的情况，包销人定期按照包销基价向出卖人支付已完成销售的包销款项）；
（4）商品房销售后，超过包销基价部分为包销商的经营收入；
（5）如果低于基价售出，其不足基价部分，由包销商向开发商补偿；
（6）包销期限届满，由包销人按照包销基价购入全部未售出的商品房。
第10题：
包销法与间接公募法的区别在于，在间接公募法下，金融机构只是代理发行，要受政府的指导和监督；而包销法则是发行权的转让，一经包销，政府就不得再干预公债的发行，发行不足部分由包销商承担。
正确答案:正确