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单选题下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。A 实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权B 实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息C 主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权D 主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用

题目
单选题
下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
A

实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权

B

实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息

C

主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权

D

主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用

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第1题：

下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）

A．①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用

B．①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息

C．①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息

D．①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权


正确答案：D
「考点」抵押权的实现
「解析」《担保法解释》第74条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权盼费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。本题主要考的是这条规定，从此规定中可得知D选项正确。

第2题：

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿，关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

C.抵押合同以登记生效且顺序相同的，按照债权比例清偿

D.抵押合同未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案：B

第3题：

同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿顺序，不正确的是( )。

A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿

B.抵押合同以登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿

C.抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿

D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿


参考答案：A

第4题：

关于抵押实现的说法，正确的是（）。

A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自签订之日起设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权同以登记设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

答案：B
解析：
A错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第5题：

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是（）清偿。

A.按抵押物登记的先后顺序
B.按债权比例
C.按合同生效顺序
D.按债权的价款多少顺序
E.抵押物已登记的先于未登记的

答案：A,B,E
解析：
2020版教材P15
本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
监理教材和其他教材有点区别。

第6题：

根据《担保法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是()。

A、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有

B、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿

D、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿


参考答案：B, C

第7题：

依据《物权法》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（ ）的规定清偿。

A.抵押合同已公证生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
C.抵押合同已登记生效的，并且抵押物登记顺序相同的，按照债权比例清偿
D.抵押物未登记的先于已登记的受偿

答案：C
解析：
2020版教材P13-16
本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第8题：

同一财产设有两个以上抵押权的，拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有( )。

A．抵押物已登记的先于未登记的受偿

B．抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿

C．抵押物已登记的为同一顺序，按比例清偿

D．不区分已登记、未登记均为同一顺序按比例清偿


正确答案：AB
解析：同一财产设有两个以上抵押权的，拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有：抵押物已登记的先于未登记的受偿和抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿。

第9题：

将同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以()清偿。

A.按抵押物登记的先后顺序
B.按债权比例
C.按抵押价款金额大小
D.按债权的价款多少顺序
E.抵押物已登记的先于未登记的

答案：A,B,E
解析：
考点:担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第10题：

关于抵押实现的说法，正确有是（ ）

Ａ.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
Ｂ.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
Ｃ.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
Ｄ.同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

答案：B
解析：
本题考查的是抵押的效力和抵押权的实现
A,抵押人转让抵押物的价款，向抵押权人清偿所担保的债权，或者向约定的第三人提存，超过债权的部分归抵押人所有，不足部分有债务人清偿。
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

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