法学
多选题下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )A建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶B通道、楼梯、大堂等公共通行部分C某层的走廊灯D消防、公共照明等附属设施、设备E避难层、设备层或者设备间等结构部分
题目
多选题
下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )
A
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶
B
通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C
某层的走廊灯
D
消防、公共照明等附属设施、设备
E
避难层、设备层或者设备间等结构部分
参考答案和解析
正确答案：
B,E
解析：
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相似问题和答案
第1题：
区分建筑物所有权,就是要明确建筑物的()所属。
A、共有部分
B、专有部分
C、自用部分
D、毗连部分
参考答案：AB
第2题：
建筑物区分所有权是指()。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
答案：A,B,C
解析：
第3题：
下列哪些情形无效或者部分无效（ ）
A．业主张三对建筑物专有部分以外的共有部分，表示放弃权利和义务
B．业主李四转让建筑物内的住宅，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C．业主王二转让建筑物内的经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D．业主赵五转让建筑物内的住宅，保留其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利
正确答案：AD
《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”。A项行为是全部无效；D项行为是部分无效；BC符合法律规定。
《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”。A项行为是全部无效；D项行为是部分无效；BC符合法律规定。
第4题：
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()
A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
答案：B
解析：
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第5题：
业主的建筑物区分所有权由()构成。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
答案：A,C,E
解析：
第6题：
下列属于业主享有的建筑物共有部分的共有权的是( )。
A．电梯、过道
B．业主的卧室
C．公共绿地
D．公用设施
正确答案：ACD
解析：本题考核共有部分的共有权。业主的卧室属于业主的专有部分，不属于共有部分。
解析：本题考核共有部分的共有权。业主的卧室属于业主的专有部分，不属于共有部分。
第7题：
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于()。
A:电梯、水箱等物业共有部分的养护
B:电梯、水箱等物业共有部分的能源费支出
C:电梯、水箱等物业共有设备的购置
D:电梯、水箱等共有部分的维修
B:电梯、水箱等物业共有部分的能源费支出
C:电梯、水箱等物业共有设备的购置
D:电梯、水箱等共有部分的维修
答案：D
解析：
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
第8题：
小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()
A.使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
答案：ABCD
第9题：
下列说法错误的是()
A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务
B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务
答案：D
解析：
《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
第10题：
下列事项中，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是：
A:改变共有部分的用途
B:利用共有部分从事经营性活动
C:处分共有部分
D:改建、重建建筑物及其附属设施
B:利用共有部分从事经营性活动
C:处分共有部分
D:改建、重建建筑物及其附属设施
答案：D
解析：
根据《物权法》第76条和最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。