法学
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相似问题和答案
第1题：
土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于（ ）。
A．建设用地使用权的租赁
B．建设用地使用权的出售
C．建设用地使用权的交换
D．建设用地使用权的赠与
正确答案：B
建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权 或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与 是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订 赠与合同的行为。
建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权 或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与 是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订 赠与合同的行为。
第2题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于(）。
A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
答案：C
解析：
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。
第3题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于（ ）。
A．建设用地使用权的租赁
B．建设用地使用权的出售
C．建设用地使用权的交换
D．建设用地使用权的赠与
正确答案：C
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指 建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使 用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿 转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的的行为。
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指 建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使 用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿 转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的的行为。
第4题：
下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（ ）。
A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准
答案：D
解析：
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。
第5题：
下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。
A、抵押
B、出售
C、互换
D、赠与
B、出售
C、互换
D、赠与
答案：A
解析：
建设用地使用权转让的方式有出售、互换和赠与。
第6题：
土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为属于()。
A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
答案：B
解析：
建设用地使用权的交换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。
第7题：
关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。
A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
答案：B
解析：
建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。
第8题：
下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是（ ）。
A．建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B．建设用地使用权是有一定使用期限的
C．建设用地使用权出让是有偿的
D．建设用地使用权不可分别设立
正确答案：D
《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设 立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。因此，建设用地使用权是可以分 别设立的。
《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设 立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。因此，建设用地使用权是可以分 别设立的。
第9题：
下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是()。
A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可分别设立
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可分别设立
答案：D
解析：
《物权法》规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。因此，建设用地使用权是可以分别设立的。
第10题：
集体建设用地使用权的范围包括（ ）。
A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A
解析：
根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。