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单选题下列关于权属证书和不动产登记簿的关系说法正确的是 ( )A 不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致B 二者记载不一致的，只能以不动产权属证书记载为准C 二者记载不一致的，只能以不动产登记簿为准D 二者记载不一致的，以不动产登记簿为准，且不得被推翻

题目
单选题
下列关于权属证书和不动产登记簿的关系说法正确的是 ( )
A

不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致

B

二者记载不一致的，只能以不动产权属证书记载为准

C

二者记载不一致的，只能以不动产登记簿为准

D

二者记载不一致的，以不动产登记簿为准，且不得被推翻

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第1题：

关于不动产登记及权属证书，表述不正确的有（ ）

A．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

C．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以权属证书为准

D．权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供


正确答案：C
《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《物权法》第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”故本题C项应为正确答案。

第2题：

根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案：C
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第3题：

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，以不动产权属证书为准。 ( )


参考答案：错

第4题：

不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（　）


正确答案:错误

第5题：

关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

答案：D
解析：

第6题：

不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

第8题：

国家对不动产实行统一登记制度,下列说法中正确的是:()

A.不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


参考答案：BD

第9题：

根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（　　）。

A、不动产权属证书
B、他项权证书
C、不动产登记证明
D、不动产登记簿

答案：D
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。

第10题：

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

  • A、正确
  • B、错误

正确答案:B

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