法学

单选题抵押权的性质：（）A 物权B 所有权C 用益物权D 担保物权

题目
单选题
抵押权的性质：（）
A

物权

B

所有权

C

用益物权

D

担保物权

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

关于抵押权的变更，下列选项中表述错误的是 （ ）。

A．抵押权人可以放弃抵押权

B．抵押权人不可以改变抵押权的顺位

C．抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响

D．债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任


正确答案：B
根据《物权法》第一百九十四条规定："抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。  
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外".因此B项错误。 

第2题：

抵押权的性质为()

A、支配权

B、请求权

C、绝对权

D、从权利


参考答案：A,C,D

第3题：

追及性是抵押权的性质之一。 （ ）


正确答案：√
追及性是抵押权的性质之一，即不论抵押财产落入何人之手，抵押权人皆可追及该财产行使权利。

第4题：

房屋抵押权登记包括（ ）。


A.抵押权设立登记
B.抵押权.变更登记
C.抵押权转移登记
D.抵押权注销登记
E.抵押权总登记

答案：A,B,C,D
解析：
以房屋设定抵押的，应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中，房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

第5题：

关于抵押权的性质，说法正确的是（　　）。

A.抵押权属于法定担保物权
B.抵押权属于意定担保物权
C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权
D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权

答案：D
解析：
抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。

第6题：

简述土地抵押权所具有的性质。


参考答案：

（1）土地抵押权的优先清偿性；
（2）土地抵押权的附属性；
（3）土地抵押权的不可分性。


第7题：

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第8题：

甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）。

A.请求权

B.绝对权

C.无期物权

D.从物权


参考答案：B, D

第9题：

下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更
D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

答案：C
解析：
A项，抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的具有担保性质的合同，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项，在贷款过程中，抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记，登记部门应在规定日期内办完登记手续，抵押权自登记时设立。C项，抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。D项，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。

第10题：

地役权在性质上属于（　　）的范畴。

A.用益物权
B.担保物权
C.所有权
D.抵押权

答案：A
解析：
地役权是为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴。目前我国《物权法》规定的用益物权主要包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权四种。

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