法学
单选题下列关于建设用地使用权消灭的原因的说法错误的是 ( )A 作为建设用地使用权载体的土地灭失B 建设用地使用权被依法收回C 建设用地使用权出让给第三人D 有期限的建设用地使用权使用期限届满未申请续期或申请续期未获批准
题目
单选题
下列关于建设用地使用权消灭的原因的说法错误的是 ( )
A
作为建设用地使用权载体的土地灭失
B
建设用地使用权被依法收回
C
建设用地使用权出让给第三人
D
有期限的建设用地使用权使用期限届满未申请续期或申请续期未获批准
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。
A:建设用地使用权赠与是无偿行为
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
B:赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C:赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D:赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
答案：D
解析：
建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。
第2题：
关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。
A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。
第3题：
下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()
A、我国住宅建设用地使用权期限是70年
B、建设用地使用权期限届满前，可以根据公共利益需要提前收回
C、提前收回建设用地使用权的，可以不给于补偿，不退出让金
D、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期
答案：C
第4题：
关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法正确的有（ ）。
A：建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分
B：建设用地使用权流转时，关于转让期限的约定不超过土地出让合同约定的期限即可
C：建设用地使用权期间届满的，自动续期
D：建设用地使用权只能在国有土地上设立
E：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
B：建设用地使用权流转时，关于转让期限的约定不超过土地出让合同约定的期限即可
C：建设用地使用权期间届满的，自动续期
D：建设用地使用权只能在国有土地上设立
E：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
答案：A,D
解析：
第5题：
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。
A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可以分别设立
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可以分别设立
答案：D
解析：
国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让主要有下列五个特征：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。②建设用地使用权是有一定使用期限的。建设用地使用权出让只是将一定年限内的使用权出让给土地使用者。③建设用地使用权出让是有偿的。《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”④建设用地使用权可以分别设立。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”⑤建设用地使用权人享有的权利范围是受限制的。
第6题：
关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。
A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
答案：B
解析：
建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。
第7题：
关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。
A．建设用地使用权赠与是一种无偿行为
B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人
B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人
答案：D
解析：
建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。建设用地使用权的赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同
的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。
的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。
第8题：
关于建设用地使用权，下列说法正确的是（ ）。
A.国家禁止以划拨方式设立建设用地使用权
B.建设用地使用权期满自动续期
C.建设用地使用权流转时附着于该土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
D.建设用地使用权消灭的，使用人应当及时办理注销登记
B.建设用地使用权期满自动续期
C.建设用地使用权流转时附着于该土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
D.建设用地使用权消灭的，使用人应当及时办理注销登记
答案：C
解析：
A选项国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；B选项中住宅建设用地使用权期满自动续期；D选项建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
第9题：
下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立
答案：D
解析：
建设用地使用权可以分别设立。
第10题：
关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。
A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
答案：A
解析：
AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。