建设工程造价管理
单选题从投资者角度看，既能回避建设过程风险，又能尽快取得收益的项目融资方式是（ ）方式。A BTB BOOC BOOTD TOT
题目
单选题
从投资者角度看，既能回避建设过程风险，又能尽快取得收益的项目融资方式是（ ）方式。
A
BT
B
BOO
C
BOOT
D
TOT
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相似问题和答案
第1题：
项目融资与传统融资的区别()
A、从贷款对象看，传统融资中，贷款人看重的是借款人的信用。项目融资中，贷款人看重项目未来的经营收益
B、从还款来源看，传统融资中，贷款人依赖借款人的所有资产及其收益作为还款来源。项目融资中，贷款人依赖项目投产后所取得的收益及项目资产作为还款来源
C、从贷款担保来看，项目融资中，贷款人用抵押权和经转让取得的合同权益作为对借款人违约的补救
D、从贷款担保来看，传统融资中，贷款人用抵押权和经转让取得的合同权益作为对借款人违约的补救
E、从贷款对象看，项目融资中，贷款人看重的是借款人的信用。传统融资中，贷款人看重项目未来的经营收益
参考答案：ABC
第2题：
从投资者角度看，既能回避建设过程风险，又能尽快取得收益的项目融资方式是（ ）。
A.BT
B.BOO
C.BOOT
D.TOT
B.BOO
C.BOOT
D.TOT
答案：D
解析：
第3题：
从投资者角度来说，直接融资的风险比间接融资的风险相对____。
正确答案：
较大
较大
第4题：
预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了( )的方法。
A:风险回避
B:风险组合
C:风险转移
D:风险自留
B:风险组合
C:风险转移
D:风险自留
答案：C
解析：
在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。
第5题：
与BOT相比，TOT方式的特点说法不正确的是（ ）。
A、TOT是通过已建成项目为新项目进行融资，而BOT是为筹建中的项目进行融资
B、TOT避开了风险，只涉及转让经营权，不存在产权、股权问题
C、从东道国政府的角度看，TOT不能缓解了中央和地方财政的支出压力
D、TOT方式既可回避建设中超支、停建或建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益
A、TOT是通过已建成项目为新项目进行融资，而BOT是为筹建中的项目进行融资
B、TOT避开了风险，只涉及转让经营权，不存在产权、股权问题
C、从东道国政府的角度看，TOT不能缓解了中央和地方财政的支出压力
D、TOT方式既可回避建设中超支、停建或建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益
答案：C
解析：
本题考查的是项目融资的主要方式。从东道国政府的角度看，TOT缓解了中央和地方财政的支出压力。参见教材P250。
第6题：
从管理方式上看，在项目建设过程中业主对工程项目管理大都采用（）。
A．直接方式
B．间接方式
C．直接或间接方式
D．托管方式
正确答案：B
第7题：
关于投融资项目和投融资服务项目的相对性，说法正确的有( )。
A、从业主的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大项目的子项目
B、从业主的角度看，是融资的项目，对股权投资人和金融机构等债权投资人就是投资项目
C、从提供投融资服务的咨询工程师的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
D、从接受服务一方的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
E、从项目法人的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大项目的子项目
B、从业主的角度看，是融资的项目，对股权投资人和金融机构等债权投资人就是投资项目
C、从提供投融资服务的咨询工程师的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
D、从接受服务一方的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
E、从项目法人的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大项目的子项目
答案：B,C
解析：
第8题：
预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。
A．风险回避
B．风险组合
C．风险转移
D．风险自留
正确答案：C
在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。
在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。
第9题：
关于投融资项目和投融资服务项目的相对性，下列说法正确的有()。
A、从建设方的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大的项目的子项目
B、从项目法人的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大的项目的子项目
C、从提供投融资服务的咨询工程师的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
D、从接受服务一方的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
E、从建设方的角度看是融资项目，对股权投资人和金融机构等债权投资人就是投资项目
B、从项目法人的角度看，与之对应的投融资项目，常常是更大的项目的子项目
C、从提供投融资服务的咨询工程师的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
D、从接受服务一方的角度看，投融资服务项目是完整的服务项目
E、从建设方的角度看是融资项目，对股权投资人和金融机构等债权投资人就是投资项目
答案：C,E
解析：
投融资服务是指接受客户委托，在规定的时间内，运用科学技术、经济管理、法律、商务等多方面的知识和信息，为经济建设的投资决策和融资活动提供的智力服务。投融资服务具有相对性：①从建设方的角度看是融资的项目，对股权投资人和金融机构（如银行）等债权投资人就是投资项目；②从提供投融资服务的咨询工程师的角度而言，投融资服务项目是完整的服务项目；③从接受服务一方的角度来看，与之对应的投融资项目，常常是更大的项目（如工程项目）的子项目。
第10题：
TOT方式的特点说法正确的是( )
A.是为了筹建中的项目进行融资
B.是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的
C.采用TOT，不需要太复杂的信用保证结构
D.避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾
E.既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益
B.是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的
C.采用TOT，不需要太复杂的信用保证结构
D.避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾
E.既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益
答案：B,C,D,E
解析：
2020版教材P52-63
(1)从项目融资的角度看，TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的，而BOT是政府给予投资者特许经营权的许诺后，由投资者融资新建项目，即TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资。
(2)从具体运作过程看，TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾(如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等)，并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致， 并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。
(3)从东道国政府的角度看，通过TOT吸引社会资本购买现有的资产，将从两个方面进一步缓解中央和地方政府财政支出的压力：通过经营权的转让，得到一部分社会资本，可用于偿还因为基础设施建设而承担的债务，也可作为当前迫切需要建设而又难以吸引社会资本的项目；转让经营权后，可大量减少基础设施运营的财政补贴支出。
(4)从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。采用BOT方式，投资者先要投入资金建设，并要设计合理的信用保证结构，花费时间很长，承担风险大；采用TOT，投资者购买的是正在运营的资产和对资产的经营权，资产收益具有确定性，也不需要太复杂的信用保证结构。
(1)从项目融资的角度看，TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的，而BOT是政府给予投资者特许经营权的许诺后，由投资者融资新建项目，即TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资。
(2)从具体运作过程看，TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾(如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等)，并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致， 并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。
(3)从东道国政府的角度看，通过TOT吸引社会资本购买现有的资产，将从两个方面进一步缓解中央和地方政府财政支出的压力：通过经营权的转让，得到一部分社会资本，可用于偿还因为基础设施建设而承担的债务，也可作为当前迫切需要建设而又难以吸引社会资本的项目；转让经营权后，可大量减少基础设施运营的财政补贴支出。
(4)从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。采用BOT方式，投资者先要投入资金建设，并要设计合理的信用保证结构，花费时间很长，承担风险大；采用TOT，投资者购买的是正在运营的资产和对资产的经营权，资产收益具有确定性，也不需要太复杂的信用保证结构。