建设工程造价管理
单选题建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（ ）。A 代理型为业主，非代理型为CM单位B 代理型为CM单位，非代理型为业主C 无论代理型或非代理型，均为业主D 无论代理型或非代理型，均为CM单位
题目
单选题
建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（ ）。
A
代理型为业主，非代理型为CM单位
B
代理型为CM单位，非代理型为业主
C
无论代理型或非代理型，均为业主
D
无论代理型或非代理型，均为CM单位
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
在采用非代理型CM模式时,为了促使CM单位加强费用控制工作,业主往往 要求在合同中预先确定(
在采用非代理型ＣＭ模式时，为了促使ＣＭ单位加强费用控制工作，业主往往
要求在合同中预先确定（ ）。
Ａ风险费Ｂ固定总价
Ｃ保证最大价格Ｄ保证最低价格
正确答案：C
第2题：
建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（ ）。
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。参见教材P80。
第3题：
关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。
A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多
B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大
C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调
D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同
参考答案B
第4题：
关于CM模式的说法，正确的是（ ）。
A.代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
B.代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C.非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D.非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
B.代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C.非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D.非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
答案：C
解析：
考点:“代理型CM模式”。代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费，其表现形式可以是百分率或固定数额的费用；业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令杈，因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。因此，本题的正确答案为C。
第5题：
关于CM模式的说法，正确的是()
A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
答案：C
解析：
代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。
第6题：
建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。
A.均由业主与分包商直接签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
答案：D
解析：
CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non—Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。 本题易错选项为选项C。分析其原因，可能是考生混淆了代理型合同和非代理型合同的合同结构。教材介绍了多种工程项目承发包模式，考生应从不同工程项目承发包模式合同结构的角度理解各个工程项目承发包模式的特点。@##
第7题：
下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。
A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
B：CM承包模式采用快速路径法施工
C：CM单位有代理型和非代理型两种
D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式
B：CM承包模式采用快速路径法施工
C：CM单位有代理型和非代理型两种
D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式
答案：D
解析：
2019版教材P79
题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。
题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。
第8题：
在CM模式中,CM单位与设计单位之间是协调关系,这一点( )。A只适用于代理型CM模式,不适用于非
在ＣＭ模式中，ＣＭ单位与设计单位之间是协调关系，这一点（ ）。
Ａ只适用于代理型ＣＭ模式，不适用于非代理型ＣＭ模式
Ｂ不适用于代理型ＣＭ模式，只适用于非代理型ＣＭ模式
Ｃ既不适用于代理型ＣＭ模式，也不适用于非代理型ＣＭ模式
Ｄ既适用于代理型ＣＭ模式，也适用于非代理型ＣＭ模式
正确答案：D
第9题：
与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。
A:CM单位介入项目时间较早
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加
答案：C,D,E
解析：
第10题：
CM合同依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为（ ）两类。
A.风险型CM合同和稳定型CM合同
B.风险型CM合同和非代理型CM合同
C.代理型CM合同和风险型CM合同
D.代理型CM合同和非代理型CM合同
B.风险型CM合同和非代理型CM合同
C.代理型CM合同和风险型CM合同
D.代理型CM合同和非代理型CM合同
答案：C
解析：
考点:“美国AIA合同文本”。CM合同依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。因此，本题的正确答案为C。