建设工程造价管理
单选题采用非代理型CM承包模式时，如果实际工程费用超过保证最大工程费用（GMP），超出部分将由（ ）承担。A 业主B CM单位C 分包商D CM单位和分包商
题目
单选题
采用非代理型CM承包模式时，如果实际工程费用超过保证最大工程费用（GMP），超出部分将由（ ）承担。
A
业主
B
CM单位
C
分包商
D
CM单位和分包商
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相似问题和答案
第1题：
建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（ ）的计价方式签订。
A、业主与分包商以简单的成本加酬金
B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金
A、业主与分包商以简单的成本加酬金
B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金
答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，业主才能控制工程总费用。参见教材P81。
第2题：
CM 模式中，当工程实际总费用超过 GMP 时，超过部分由（）承担，体现了 CM 管理承包的风险性，也使业主方造价控制风险大大降低。
A.雇主
B.CM承包商
C.总承包商
D.工程师
B.CM承包商
C.总承包商
D.工程师
答案：B
解析：
当工程实际总费用超过 GMP 时，超过部分由 CM 承包商承担，体现了 CM 管理承包的风险性，也使业主方造价控制风险大大降低。
第3题：
建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。
A.均由业主与分包商直接签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
答案：D
解析：
CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non—Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。 本题易错选项为选项C。分析其原因，可能是考生混淆了代理型合同和非代理型合同的合同结构。教材介绍了多种工程项目承发包模式，考生应从不同工程项目承发包模式合同结构的角度理解各个工程项目承发包模式的特点。@##
第4题：
CM模式中，如果工程实际总费用超过保证工程最大费用（GMP）时，超过部分由（ ）承担，即管理性承包的含义。
A.雇主
B.CM承包商
C.总承包商
D.工程师
B.CM承包商
C.总承包商
D.工程师
答案：B
解析：
知识点:美国AIA合同文本。当工程实际总费用超过GMP时，超过部分由CM承包商承担，体现了CM管理承包的风险性，也使业主方造价控制风险大大降低。2020版教材P165
第5题：
根据美国AIA标准合同文本，CM承包商提出GMP，GMP的含义是（ ）。
A.管理承包
B.合同承包总价
C.风险型CM模式
D.保证工程最大费用
B.合同承包总价
C.风险型CM模式
D.保证工程最大费用
答案：D
解析：
2020版教材P165-166
施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值（GM2020版教材P）。
施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值（GM2020版教材P）。
第6题：
建设工程项目实行代理型CM承包模式时，分包商与业主的合同特点是（ ）。
A：业主与分包商以简单的成本加酬金
B：业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C：CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D：CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金
B：业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C：CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D：CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金
答案：A
解析：
2019版教材P79
代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式
代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式
第7题：
关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（ ）。
A、CM承包商不承担项目实施风险
B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
C、CM合同属于设计施工总承包合同
D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工
B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
C、CM合同属于设计施工总承包合同
D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工
答案：A,B,E
解析：
2020版教材P 165
本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。
本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。
第8题：
建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（ ）。
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。参见教材P80。
第9题：
风险型CM合同中，关于保证工程最大费用值（GMP）的说法，正确的是（ ）。
A、GMP为合同承包总价
B、节约的GMP全部归CM承包商
C、节约的GMP全部归业主
D、工程实际总费用超过GMP的部分由CM承包商承担
B、节约的GMP全部归CM承包商
C、节约的GMP全部归业主
D、工程实际总费用超过GMP的部分由CM承包商承担
答案：D
解析：
[考点]美国AIA合同文本。选项A错误，GMP费用不是合同承包总价；选项B、C错误，对于工程节约的费用归雇主，CM承包商可以按合同约定的一定百分比获得相应的奖励。
第10题：
下列关于美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件说法正确的是（ ）。
A.该合同条件下确定了传统模式、设计-建造模式、CM 模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式
B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性
B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性
答案：A,C,D,E
解析：
CM 模式尤其适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM 合同属于管理承包合同。